Menu
For mæglere Log ind
Hesselvej 53

Prisvurdering · 9640 Farsø

Hesselvej 53

Landejendom · 85 m² · bygget 1884

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 85 m², grund på 19.715 m², 4 værelser, opført i 1884. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1884
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
19715 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.531 kr/m².3.127.875 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHesselvej gns: 33.917 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9640-snit 29.704 kr/m²+14,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (-40%). Justering på basis-pris: +6.0%+6,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (142 år)Huset er 142 år gammelt (opført 1884). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)19715 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.247.462 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 2.961.507 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,43 pct. siden maj 2007
77k2,8M5,6M8,3M11,0M19921997200120052009201320172021202531. maj 20071.150.000 kr.I dag · vores estimat2.247.462 kr.Markedet · 1992329.375 kr.Markedet · 1993479.485 kr.Markedet · 1994827.815 kr.Markedet · 199679.730 kr.Markedet · 19971.526.685 kr.Markedet · 1998533.630 kr.Markedet · 19991.543.005 kr.Markedet · 20002.428.025 kr.Markedet · 2001447.355 kr.Markedet · 2002739.500 kr.Markedet · 2003313.990 kr.Markedet · 2004370.600 kr.Markedet · 2005523.430 kr.Markedet · 2006646.765 kr.Markedet · 2007708.305 kr.Markedet · 20081.618.740 kr.Markedet · 20091.364.675 kr.Markedet · 20101.021.615 kr.Markedet · 20115.747.955 kr.Markedet · 20121.118.515 kr.Markedet · 20131.187.790 kr.Markedet · 2014573.580 kr.Markedet · 20151.274.065 kr.Markedet · 20161.627.240 kr.Markedet · 2017338.895 kr.Markedet · 2018557.600 kr.Markedet · 20191.385.160 kr.Markedet · 20201.720.230 kr.Markedet · 2021906.950 kr.Markedet · 2022944.435 kr.Markedet · 20231.002.575 kr.Markedet · 20242.806.105 kr.Markedet · 2025690.115 kr.Markedet · 20261.174.445 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (landejendom)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2007 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
I dag · vores estimat
2.247.462 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007majEjerskifte1.150.000 kr.
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1994sep.Ejerskifte
  • 1884Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Anneksvej 20A, Alstrup
9640 Farsø		146 m²3,6 km26-09-20249.200.000 kr.63.014 kr./m²
Illeris 151B, Hvalpsund
9640 Farsø		170 m²3,3 km07-12-20232.300.000 kr.13.529 kr./m²
Løgstørvej 67, Myrhøj
9640 Farsø		60 m²12,7 km19-02-2025300.000 kr.5.000 kr./m²
Mølhøjvej 10, Fandrup
9640 Farsø		166 m²10,5 km10-06-20251.975.000 kr.11.898 kr./m²
Havhøjvej 23
9640 Farsø		160 m²11,0 km19-05-20263.050.000 kr.19.062 kr./m²
Svingelbjergvej 57, Svingelbjerg
9640 Farsø		154 m²12,3 km23-10-2024998.000 kr.6.481 kr./m²
Gedsteddalen 47, V Hornum
9640 Farsø		136 m²20,5 km16-12-20241.300.000 kr.9.559 kr./m²
Troelsvej 26, Flejsborg
9640 Farsø		135 m²22,3 km12-11-20235.900.000 kr.43.704 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden