Prisvurdering · 9640 Farsø

Lounsgaardvej 17, Lovns

Fritidshus · 100 m² · bygget 2023

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 1.003 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 1.663.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1003 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig grundværdi: 127.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i LovnsMedian pris/m² for fritidshus i Lovns (9640, sidste 24 mdr.): 12.856 kr/m² × 100 m².1.285.600 kr.
2Vores vurdering1.384.781 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.663.000 kr / Estimat: 1.419.801 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2669,56 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2020 · Alm. Salg: 50.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.384.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2020aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 202350.000 kr.
2005dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lounsgaardvej 13, Lovns 9640 Farsø	91 m²	92 m	24-10-2023	1.575.000 kr.	17.308 kr./m²
Lounsgaardvej 18, Lovns 9640 Farsø	113 m²	29 m	03-03-2026	1.740.000 kr.	15.398 kr./m²
Lounsgaardvej 3, Lovns 9640 Farsø	120 m²	116 m	12-05-2025	1.750.000 kr.	14.583 kr./m²
Lounsgaardvej 31, Lovns 9640 Farsø	171 m²	147 m	01-12-2024	2.300.000 kr.	13.450 kr./m²
Ramshule 21, Lovns 9640 Farsø	101 m²	562 m	13-04-2025	995.000 kr.	9.851 kr./m²
Gøgevej 21, Hvalpsund 9640 Farsø	100 m²	719 m	13-02-2024	1.305.000 kr.	13.050 kr./m²
Ramshule 10, Lovns 9640 Farsø	96 m²	409 m	28-04-2024	1.150.000 kr.	11.979 kr./m²
Fjordparken 61, Lovns 9640 Farsø	100 m²	750 m	25-04-2026	1.412.500 kr.	14.125 kr./m²
Ramshule 31, Lovns 9640 Farsø	96 m²	472 m	29-09-2024	1.360.000 kr.	14.167 kr./m²
Ramshule 55, Lovns 9640 Farsø	95 m²	588 m	15-05-2024	970.000 kr.	10.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu