Prisvurdering · 9640 Farsø

Skovvej 1, Hvalpsund

Fritidshus · 78 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1997. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 838.000 kr.
Offentlig grundværdi: 242.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 44 handler i HvalpsundMedian pris/m² for fritidshus i Hvalpsund (9640, sidste 24 mdr.): 14.721 kr/m² × 78 m².1.148.238 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.180.262 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-9,21 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2007 · Alm. Salg: 650.000 kr.
29. aug. 2010 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
26. sep. 2010 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
1. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.180.262 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte1.300.000 kr.
2010sep.Ejerskifte1.250.000 kr.
aug.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2007majEjerskifte650.000 kr.
1997Ombygning
1993majEjerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 40, Hvalpsund 9640 Farsø	80 m²	447 m	02-03-2025	1.000.000 kr.	12.500 kr./m²
Skovvej 11, Hvalpsund 9640 Farsø	83 m²	148 m	02-10-2025	1.850.000 kr.	22.289 kr./m²
Skovvej 4, Hvalpsund 9640 Farsø	83 m²	212 m	28-03-2025	1.760.000 kr.	21.205 kr./m²
Skovvej 12, Hvalpsund 9640 Farsø	67 m²	293 m	12-09-2025	590.000 kr.	8.806 kr./m²
Skovvej 20, Hvalpsund 9640 Farsø	122 m²	396 m	15-04-2024	300.000 kr.	2.459 kr./m²
Hybenvej 1, Hvalpsund 9640 Farsø	76 m²	41 m	25-04-2025	1.250.000 kr.	16.447 kr./m²
Glentevej 6, Hvalpsund 9640 Farsø	80 m²	151 m	02-03-2025	2.195.000 kr.	27.438 kr./m²
Spurvevej 1, Hvalpsund 9640 Farsø	79 m²	342 m	26-10-2025	1.490.000 kr.	18.861 kr./m²
Klydevej 7, Hvalpsund 9640 Farsø	79 m²	359 m	01-05-2024	950.000 kr.	12.025 kr./m²
Ovenskovvej 9, Hvalpsund 9640 Farsø	74 m²	55 m	25-11-2024	1.995.000 kr.	26.959 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu