Prisvurdering · 9640 Farsø

Ternevej 6, Hvalpsund

Fritidshus · 141 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 141 m², grund på 1.203 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Udbydes aktuelt til 1.645.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 1203 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.227.000 kr.
Offentlig grundværdi: 835.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 44 handler i HvalpsundMedian pris/m² for fritidshus i Hvalpsund (9640, sidste 24 mdr.): 14.721 kr/m² × 141 m².2.075.661 kr.
2Boligareal større end typisk141 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.746.711 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,97 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jun. 2005 · Alm. Salg: 987.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.746.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Solgt, alm. frit salg987.000 kr.
1995majEjerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ternevej 18, Hvalpsund 9640 Farsø	105 m²	180 m	08-05-2026	1.475.000 kr.	14.048 kr./m²
Musvågevej 11, Hvalpsund 9640 Farsø	127 m²	148 m	04-03-2024	1.800.000 kr.	14.173 kr./m²
Skovduevej 15, Hvalpsund 9640 Farsø	127 m²	461 m	15-05-2024	2.100.000 kr.	16.535 kr./m²
Klydevej 2A, Hvalpsund 9640 Farsø	116 m²	280 m	04-03-2024	650.000 kr.	5.603 kr./m²
Skovvej 20, Hvalpsund 9640 Farsø	122 m²	673 m	15-04-2024	300.000 kr.	2.459 kr./m²
Strandvejen 10, Hvalpsund 9640 Farsø	162 m²	563 m	29-01-2026	2.850.000 kr.	17.593 kr./m²
Rørsangervej 16, Hvalpsund 9640 Farsø	108 m²	353 m	14-12-2023	1.650.000 kr.	15.278 kr./m²
Ovenskovvej 11, Hvalpsund 9640 Farsø	108 m²	374 m	03-06-2024	3.020.000 kr.	27.963 kr./m²
Hjejlevej 5, Hvalpsund 9640 Farsø	103 m²	137 m	21-08-2024	1.255.000 kr.	12.184 kr./m²
Skovduevej 19, Hvalpsund 9640 Farsø	109 m²	519 m	23-03-2025	1.260.000 kr.	11.560 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu