Prisvurdering · 9640 Farsø

Drosselvej 2, Hvalpsund

Fritidshus · 126 m² · bygget 2021

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 126 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Udbydes aktuelt til 2.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig grundværdi: 156.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 44 handler i HvalpsundMedian pris/m² for fritidshus i Hvalpsund (9640, sidste 24 mdr.): 14.721 kr/m² × 126 m².1.854.846 kr.
2Vores vurdering2.063.570 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.750.000 kr / Estimat: 2.367.334 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+725,43 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.063.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2016sep.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021250.000 kr.
1996jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 4, Hvalpsund 9640 Farsø	101 m²	43 m	12-09-2024	900.000 kr.	8.911 kr./m²
Skovduevej 15, Hvalpsund 9640 Farsø	127 m²	230 m	15-05-2024	2.100.000 kr.	16.535 kr./m²
Musvågevej 11, Hvalpsund 9640 Farsø	127 m²	319 m	04-03-2024	1.800.000 kr.	14.173 kr./m²
Skovvej 20, Hvalpsund 9640 Farsø	122 m²	460 m	15-04-2024	300.000 kr.	2.459 kr./m²
Klydevej 2A, Hvalpsund 9640 Farsø	116 m²	233 m	04-03-2024	650.000 kr.	5.603 kr./m²
Rørsangervej 16, Hvalpsund 9640 Farsø	108 m²	117 m	14-12-2023	1.650.000 kr.	15.278 kr./m²
Skovduevej 19, Hvalpsund 9640 Farsø	109 m²	285 m	23-03-2025	1.260.000 kr.	11.560 kr./m²
Lounsgaardvej 3, Lovns 9640 Farsø	120 m²	1,0 km	12-05-2025	1.750.000 kr.	14.583 kr./m²
Ovenskovvej 11, Hvalpsund 9640 Farsø	108 m²	298 m	03-06-2024	3.020.000 kr.	27.963 kr./m²
Hjejlevej 5, Hvalpsund 9640 Farsø	103 m²	184 m	21-08-2024	1.255.000 kr.	12.184 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu