Prisvurdering · 9640 Farsø

Skovduevej 28, Hvalpsund

Fritidshus · 57 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 57 m², grund på 1.208 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 1208 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 767.000 kr.
Offentlig grundværdi: 278.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 44 handler i HvalpsundMedian pris/m² for fritidshus i Hvalpsund (9640, sidste 24 mdr.): 14.721 kr/m² × 57 m².839.097 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering868.899 kr.

{'label': 'Udbudspris 145% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 650.234 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,71 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2024 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 868.899 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg375.000 kr.
1986aug.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovduevej 30, Hvalpsund 9640 Farsø	64 m²	24 m	06-12-2023	575.000 kr.	8.984 kr./m²
Skovduevej 14, Hvalpsund 9640 Farsø	46 m²	154 m	04-10-2023	750.000 kr.	16.304 kr./m²
Skovduevej 19, Hvalpsund 9640 Farsø	109 m²	76 m	23-03-2025	1.260.000 kr.	11.560 kr./m²
Spurvevej 2, Hvalpsund 9640 Farsø	60 m²	151 m	14-12-2025	820.000 kr.	13.667 kr./m²
Strandvejen 35B, Hvalpsund 9640 Farsø	57 m²	635 m	26-06-2026	2.500.000 kr.	43.860 kr./m²
Strandvejen 23, Hvalpsund 9640 Farsø	58 m²	698 m	10-10-2025	1.300.000 kr.	22.414 kr./m²
Rylevej 1, Hvalpsund 9640 Farsø	60 m²	528 m	26-06-2024	1.006.000 kr.	16.767 kr./m²
Munkhøj 1, Hvalpsund 9640 Farsø	59 m²	700 m	26-05-2024	1.900.000 kr.	32.203 kr./m²
Gøgevej 7, Hvalpsund 9640 Farsø	50 m²	212 m	06-04-2025	725.000 kr.	14.500 kr./m²
Klydevej 11, Hvalpsund 9640 Farsø	63 m²	395 m	05-08-2024	1.075.000 kr.	17.063 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu