Prisvurdering · 9640 Farsø

Skovvej 36, Hvalpsund

Fritidshus · 68 m² · bygget 1983

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.027.000 kr.
Offentlig grundværdi: 380.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 44 handler i HvalpsundMedian pris/m² for fritidshus i Hvalpsund (9640, sidste 24 mdr.): 14.721 kr/m² × 68 m².1.001.028 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.059.563 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,35 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2015 · Alm. Salg: 518.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.059.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, familiehandel518.500 kr.
1984sep.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 12, Hvalpsund 9640 Farsø	67 m²	168 m	12-09-2025	590.000 kr.	8.806 kr./m²
Skovvej 40, Hvalpsund 9640 Farsø	80 m²	47 m	02-03-2025	1.000.000 kr.	12.500 kr./m²
Skovvej 1, Hvalpsund 9640 Farsø	78 m²	453 m	18-05-2026	1.300.000 kr.	16.667 kr./m²
Skovvej 4, Hvalpsund 9640 Farsø	83 m²	249 m	28-03-2025	1.760.000 kr.	21.205 kr./m²
Skovvej 11, Hvalpsund 9640 Farsø	83 m²	310 m	02-10-2025	1.850.000 kr.	22.289 kr./m²
Skovvej 20, Hvalpsund 9640 Farsø	122 m²	96 m	15-04-2024	300.000 kr.	2.459 kr./m²
Rørsangervej 1, Hvalpsund 9640 Farsø	67 m²	611 m	15-02-2024	825.000 kr.	12.313 kr./m²
Skovduevej 30, Hvalpsund 9640 Farsø	64 m²	492 m	06-12-2023	575.000 kr.	8.984 kr./m²
Ovenskovvej 9, Hvalpsund 9640 Farsø	74 m²	444 m	25-11-2024	1.995.000 kr.	26.959 kr./m²
Klydevej 11, Hvalpsund 9640 Farsø	63 m²	724 m	05-08-2024	1.075.000 kr.	17.063 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu