Rylevej 4, Hvalpsund

Fritidshus · 81 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 1.522 m², 3 værelser, opført i 1966, renoveret i 2025. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 1522 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 998.000 kr.
Offentlig grundværdi: 510.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 49 handler i HvalpsundMedian pris/m² for fritidshus i Hvalpsund (9640, sidste 24 mdr.): 15.244 kr/m² × 81 m².1.234.764 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: BBR renovering 2025 (1 år siden)+7,50 pct.
3Vores vurdering1.349.091 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+54,18 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 840.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.349.091 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2024jun.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
2018jun.Ejerskifte840.000 kr.
1996jul.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rylevej 6, Hvalpsund 9640 Farsø	84 m²	28 m	23-11-2025	1.300.000 kr.	15.476 kr./m²
Rylevej 1, Hvalpsund 9640 Farsø	60 m²	52 m	26-06-2024	1.006.000 kr.	16.767 kr./m²
Klydevej 7, Hvalpsund 9640 Farsø	79 m²	159 m	01-05-2024	950.000 kr.	12.025 kr./m²
Glentevej 6, Hvalpsund 9640 Farsø	80 m²	440 m	02-03-2025	2.195.000 kr.	27.438 kr./m²
Spurvevej 1, Hvalpsund 9640 Farsø	79 m²	447 m	26-10-2025	1.490.000 kr.	18.861 kr./m²
Rørsangervej 32, Hvalpsund 9640 Farsø	80 m²	555 m	28-09-2026	925.000 kr.	11.562 kr./m²
Skovvej 11, Hvalpsund 9640 Farsø	83 m²	570 m	02-10-2025	1.850.000 kr.	22.289 kr./m²
Skovvej 1, Hvalpsund 9640 Farsø	78 m²	509 m	18-05-2026	1.300.000 kr.	16.667 kr./m²
Skovvej 4, Hvalpsund 9640 Farsø	83 m²	609 m	28-03-2025	1.760.000 kr.	21.205 kr./m²
Hjejlevej 3, Hvalpsund 9640 Farsø	74 m²	126 m	30-05-2026	1.195.000 kr.	16.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu