Gøgevej 36, Hvalpsund, 9640 Farsø — Fritidshus / sommerhus · 77 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 1.213 m², 2 værelser, opført i 1970. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 1213 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 954.000 kr.
Offentlig grundværdi: 253.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 44 handler i HvalpsundMedian pris/m² for fritidshus i Hvalpsund (9640, sidste 24 mdr.): 14.721 kr/m² × 77 m².1.133.517 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.032.637 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,99 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 765.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.032.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg765.000 kr.
2018okt.Ejerskifte
2014feb.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gøgevej 14, Hvalpsund 9640 Farsø	78 m²	181 m	12-03-2026	1.615.000 kr.	20.705 kr./m²
Gøgevej 14, Hvalpsund 9640 Farsø	78 m²	181 m	14-05-2025	600.000 kr.	7.692 kr./m²
Gøgevej 14, Hvalpsund 9640 Farsø	78 m²	181 m	06-05-2025	600.000 kr.	7.692 kr./m²
Gøgevej 21, Hvalpsund 9640 Farsø	100 m²	34 m	13-02-2024	1.305.000 kr.	13.050 kr./m²
Gøgevej 7, Hvalpsund 9640 Farsø	50 m²	240 m	06-04-2025	725.000 kr.	14.500 kr./m²
Spurvevej 1, Hvalpsund 9640 Farsø	79 m²	245 m	26-10-2025	1.490.000 kr.	18.861 kr./m²
Spættevej 3, Hvalpsund 9640 Farsø	75 m²	309 m	02-08-2026	925.000 kr.	12.333 kr./m²
Klydevej 7, Hvalpsund 9640 Farsø	79 m²	451 m	01-05-2024	950.000 kr.	12.025 kr./m²
Skovvej 1, Hvalpsund 9640 Farsø	78 m²	586 m	18-05-2026	1.300.000 kr.	16.667 kr./m²
Hybenvej 1, Hvalpsund 9640 Farsø	76 m²	613 m	25-04-2025	1.250.000 kr.	16.447 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu