Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Spurvevej 9

Villa · 135 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 837 m², 7 værelser, opført i 1964. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
837 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.037.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.849 kr/m².5.056.210 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSpurvevej gns: 37.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 42.976 kr/m²-13,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.324.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Ejerandel overdraget
  • 2014jun.Ejerandel overdraget
  • 2013feb.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spurvevej 18
4000 Roskilde		126 m²140 m05-06-20244.925.000 kr.39.087 kr./m²
Spurvevej 10
4000 Roskilde		160 m²58 m12-02-20245.600.100 kr.35.001 kr./m²
Lærkevej 33
4000 Roskilde		134 m²292 m16-12-20245.350.000 kr.39.925 kr./m²
Drosselvej 23
4000 Roskilde		132 m²202 m14-07-20244.425.000 kr.33.523 kr./m²
Klosterengen 97
4000 Roskilde		144 m²118 m25-01-20245.095.000 kr.35.382 kr./m²
Liden Kirstens Vej 20
4000 Roskilde		132 m²494 m03-02-20256.527.000 kr.49.447 kr./m²
Lillevej 6A, Himmelev
4000 Roskilde		138 m²569 m11-12-20233.600.000 kr.26.087 kr./m²
Fasanvej 6
4000 Roskilde		139 m²514 m01-02-20266.875.000 kr.49.460 kr./m²
Hejrevej 51
4000 Roskilde		133 m²646 m19-01-20254.450.000 kr.33.459 kr./m²
Elisagårdsvej 27B
4000 Roskilde		137 m²693 m24-06-20243.715.000 kr.27.117 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden