Prisvurdering · 7451 Sunds

Linåvænget 74

Villa · 124 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 441 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Herning Kommune (7451). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 441 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.338 kr/m².1.339.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLinåvænget gns: 9.384 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7451-snit 11.096 kr/m²-15,40 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1976-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.166.546 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-11,63 pct. siden jul. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (villa)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1992 · Alm. Salg: 390.000 kr.
16. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.140.000 kr.
11. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.320.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.166.546 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte1.320.000 kr.
2019nov.Solgt, alm. frit salg1.140.000 kr.
2011aug.Ejerskifte
1992jul.Ejerskifte390.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Linåvænget 28 7451 Sunds	136 m²	139 m	14-10-2024	1.200.000 kr.	8.824 kr./m²
Linåvænget 13 7451 Sunds	138 m²	170 m	13-01-2024	1.295.000 kr.	9.384 kr./m²
Linåvænget 42 7451 Sunds	152 m²	40 m	16-11-2023	1.275.000 kr.	8.388 kr./m²
Rønne Alle 171 7451 Sunds	118 m²	344 m	18-12-2024	1.750.000 kr.	14.831 kr./m²
Teglgårdvej 46 7451 Sunds	128 m²	566 m	12-12-2024	975.000 kr.	7.617 kr./m²
Linåparken 17 7451 Sunds	135 m²	180 m	17-07-2025	1.570.000 kr.	11.630 kr./m²
Fredbovej 23 7451 Sunds	128 m²	837 m	15-08-2024	1.200.000 kr.	9.375 kr./m²
Rønne Alle 153 7451 Sunds	111 m²	374 m	29-04-2024	1.350.000 kr.	12.162 kr./m²
Rønne Alle 152 7451 Sunds	140 m²	218 m	31-07-2024	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²
Sunds Hovedgade 29A 7451 Sunds	122 m²	1,2 km	18-05-2026	1.275.000 kr.	10.451 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu