Gårdbovej 7

Villa · 153 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 650 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 2015. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 650 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.848 kr/m².1.181.543 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering1.541.357 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,81 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (villa)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2019 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.541.357 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2015Ombygning
2004sep.Ejerandel overdraget
1979jun.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gårdbovej 31 9982 Ålbæk	179 m²	276 m	16-04-2025	500.000 kr.	2.793 kr./m²
Plantagevej 2 9982 Ålbæk	152 m²	379 m	17-06-2025	1.275.000 kr.	8.388 kr./m²
Møldamvej 10 9982 Ålbæk	157 m²	450 m	30-03-2025	850.000 kr.	5.414 kr./m²
Vibevej 6D 9982 Ålbæk	149 m²	580 m	12-06-2024	1.725.000 kr.	11.577 kr./m²
Jagtvej 7 9982 Ålbæk	140 m²	242 m	04-04-2025	965.000 kr.	6.893 kr./m²
Solsortevej 12 9982 Ålbæk	157 m²	811 m	14-04-2025	1.325.432 kr.	8.442 kr./m²
Vibevej 15 9982 Ålbæk	163 m²	697 m	06-08-2024	1.100.000 kr.	6.748 kr./m²
Parallelvej 20 9982 Ålbæk	135 m²	306 m	23-02-2026	950.000 kr.	7.037 kr./m²
Bundgarnsvej 11 9982 Ålbæk	148 m²	1,0 km	21-11-2023	1.595.000 kr.	10.777 kr./m²
Fiskervej 9 9982 Ålbæk	147 m²	1,0 km	17-11-2024	1.530.000 kr.	10.408 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu