Prisvurdering · 9982 Ålbæk

Klitvej 10

Villa · 151 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.185 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 2004. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 1.650.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 1185 m²
Indbygget carport: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.879 kr/m².1.179.543 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.108.002 kr.

{'label': 'Udbudspris 56% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.650.000 kr / Estimat: 1.059.443 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,86 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (villa)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2012 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.108.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2004Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bundgarnsvej 11 9982 Ålbæk	148 m²	286 m	21-11-2023	1.595.000 kr.	10.777 kr./m²
Fiskervej 9 9982 Ålbæk	147 m²	325 m	17-11-2024	1.530.000 kr.	10.408 kr./m²
Møldamvej 10 9982 Ålbæk	157 m²	311 m	30-03-2025	850.000 kr.	5.414 kr./m²
Vibevej 6D 9982 Ålbæk	149 m²	662 m	12-06-2024	1.725.000 kr.	11.577 kr./m²
Sdr. Havnevej 29 9982 Ålbæk	138 m²	373 m	24-01-2025	550.000 kr.	3.986 kr./m²
Solsortevej 12 9982 Ålbæk	157 m²	749 m	14-04-2025	1.325.432 kr.	8.442 kr./m²
Plantagevej 2 9982 Ålbæk	152 m²	1,1 km	17-06-2025	1.275.000 kr.	8.388 kr./m²
Parallelvej 40 9982 Ålbæk	143 m²	754 m	02-10-2023	880.000 kr.	6.154 kr./m²
Vibevej 15 9982 Ålbæk	163 m²	556 m	06-08-2024	1.100.000 kr.	6.748 kr./m²
Jagtvej 7 9982 Ålbæk	140 m²	700 m	04-04-2025	965.000 kr.	6.893 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu