Bådevej 1

Villa · 138 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 604 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 604 m²
Indbygget carport: 39 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig grundværdi: 324.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.570 kr/m².1.163.320 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBådevej gns: 9.551 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9982-snit 7.180 kr/m²+33,00 pct.
3Vores vurdering1.491.414 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+610,20 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (villa)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2019 · Alm. Salg: 210.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.491.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2019sep.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023210.000 kr.
2018majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
2007majEjerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
1990dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bådevej 17 9982 Ålbæk	123 m²	252 m	03-06-2024	1.400.000 kr.	11.382 kr./m²
Bådevej 9 9982 Ålbæk	102 m²	98 m	19-08-2024	787.500 kr.	7.721 kr./m²
Sdr. Havnevej 29 9982 Ålbæk	138 m²	221 m	24-01-2025	550.000 kr.	3.986 kr./m²
Fiskervej 9 9982 Ålbæk	147 m²	172 m	17-11-2024	1.530.000 kr.	10.408 kr./m²
Solsortevej 5 9982 Ålbæk	135 m²	596 m	26-09-2025	866.700 kr.	6.420 kr./m²
Bundgarnsvej 11 9982 Ålbæk	148 m²	260 m	21-11-2023	1.595.000 kr.	10.777 kr./m²
Jagtvej 7 9982 Ålbæk	140 m²	737 m	04-04-2025	965.000 kr.	6.893 kr./m²
Parallelvej 20 9982 Ålbæk	135 m²	710 m	23-02-2026	950.000 kr.	7.037 kr./m²
Solsortevej 30 9982 Ålbæk	133 m²	601 m	14-02-2025	1.264.000 kr.	9.504 kr./m²
Vibevej 6D 9982 Ålbæk	149 m²	588 m	12-06-2024	1.725.000 kr.	11.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu