Bundgarnsvej 11

Villa · 148 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 973 m², 5 værelser, opført i 1984. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 973 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.582.000 kr.
Offentlig grundværdi: 251.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.689 kr/m².1.202.543 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBundgarnsvej gns: 10.777 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9982-snit 7.180 kr/m²+50,10 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.469.564 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,86 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (villa)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.469.564 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2017sep.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bundgarnsvej 20 9982 Ålbæk	107 m²	83 m	18-05-2024	1.700.000 kr.	15.888 kr./m²
Fiskervej 9 9982 Ålbæk	147 m²	160 m	17-11-2024	1.530.000 kr.	10.408 kr./m²
Vibevej 6D 9982 Ålbæk	149 m²	846 m	12-06-2024	1.725.000 kr.	11.577 kr./m²
Sdr. Havnevej 29 9982 Ålbæk	138 m²	481 m	24-01-2025	550.000 kr.	3.986 kr./m²
Møldamvej 10 9982 Ålbæk	157 m²	597 m	30-03-2025	850.000 kr.	5.414 kr./m²
Parallelvej 40 9982 Ålbæk	143 m²	987 m	02-10-2023	880.000 kr.	6.154 kr./m²
Solsortevej 12 9982 Ålbæk	157 m²	862 m	14-04-2025	1.325.432 kr.	8.442 kr./m²
Jagtvej 7 9982 Ålbæk	140 m²	959 m	04-04-2025	965.000 kr.	6.893 kr./m²
Bådevej 17 9982 Ålbæk	123 m²	123 m	03-06-2024	1.400.000 kr.	11.382 kr./m²
Vibevej 15 9982 Ålbæk	163 m²	694 m	06-08-2024	1.100.000 kr.	6.748 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu