Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Lindskovvej 52

Villa · 155 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 985 m², 4 værelser, opført i 1940, renoveret i 1993. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
985 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
4.114.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.060.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.779 kr/m².4.113.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLindskovvej gns: 26.115 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-14,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.147.468 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,69 pct. siden apr. 2019
610k2,1M3,6M5,1M6,6M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20193.800.000 kr.10. maj 20264.000.000 kr.I dag · vores estimat4.147.468 kr.Markedet · 1992682.310 kr.Markedet · 1993750.820 kr.Markedet · 1994822.740 kr.Markedet · 1995759.035 kr.Markedet · 1996781.975 kr.Markedet · 19971.136.305 kr.Markedet · 19981.325.870 kr.Markedet · 19991.354.390 kr.Markedet · 20001.438.555 kr.Markedet · 20011.547.365 kr.Markedet · 20021.332.070 kr.Markedet · 20031.441.190 kr.Markedet · 20041.681.285 kr.Markedet · 20052.025.230 kr.Markedet · 20062.204.875 kr.Markedet · 20072.542.000 kr.Markedet · 20082.915.860 kr.Markedet · 20091.760.025 kr.Markedet · 20102.421.875 kr.Markedet · 20112.609.270 kr.Markedet · 20122.249.980 kr.Markedet · 20132.564.940 kr.Markedet · 20142.166.435 kr.Markedet · 20152.665.690 kr.Markedet · 20162.712.500 kr.Markedet · 20173.324.130 kr.Markedet · 20183.325.835 kr.Markedet · 20193.561.900 kr.Markedet · 20203.427.825 kr.Markedet · 20213.725.115 kr.Markedet · 20224.401.690 kr.Markedet · 20233.851.905 kr.Markedet · 20244.201.430 kr.Markedet · 20254.132.920 kr.Markedet · 20264.216.930 kr.Markedet · 20276.594.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
10. maj 2026 · Alm. Salg
4.000.000 kr.
I dag · vores estimat
4.147.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte4.000.000 kr.
  • 2025okt.Ejerandel overdraget
  • 2019apr.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1993apr.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindskovvej 32
9000 Aalborg		159 m²158 m24-10-20243.700.000 kr.23.270 kr./m²
Lindskovvej 19
9000 Aalborg		200 m²217 m14-09-20245.250.000 kr.26.250 kr./m²
Lindskovvej 11
9000 Aalborg		110 m²302 m03-08-20263.700.000 kr.33.636 kr./m²
Lindskovvej 30
9000 Aalborg		204 m²178 m27-01-20255.300.000 kr.25.980 kr./m²
Lindskovvej 12
9000 Aalborg		101 m²337 m19-06-20252.305.000 kr.22.822 kr./m²
Mispelvej 26
9000 Aalborg		156 m²121 m13-11-20254.350.000 kr.27.885 kr./m²
Hundeklemmen 1
9000 Aalborg		157 m²273 m19-08-20264.600.000 kr.29.299 kr./m²
Nordens Huse 4
9000 Aalborg		156 m²360 m08-12-20252.900.000 kr.18.590 kr./m²
Kvædevej 45
9000 Aalborg		152 m²344 m21-10-20255.175.000 kr.34.046 kr./m²
Jordbærvej 8
9000 Aalborg		148 m²213 m11-10-20243.850.000 kr.26.014 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden