Mølhaugevej 8, 8883 Gjern — Villa · 79 m² · bygget 1875 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 3.995 m², 2 værelser, opført i 1875. Beliggende i Silkeborg Kommune (8883).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1875
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 3995 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 169.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8883 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.811 kr/m².2.130.330 kr.
2Boligareal mindre end typisk79 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (-42%). Justering på basis-pris: +6.2%+6,20 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3995 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.320.914 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,74 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8883 (villa)

Markedsudvikling i 8883 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2018 · Alm. Salg: 580.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.320.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, familiehandel580.000 kr.
2017feb.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellerupvej 43 8883 Gjern	102 m²	1,8 km	21-10-2023	1.845.000 kr.	18.088 kr./m²
Falkenkær 30 8883 Gjern	135 m²	1,4 km	13-07-2024	2.600.000 kr.	19.259 kr./m²
Højholt 13 8883 Gjern	133 m²	1,7 km	21-11-2023	1.795.000 kr.	13.496 kr./m²
Højholt 39 8883 Gjern	134 m²	1,8 km	04-02-2025	1.600.000 kr.	11.940 kr./m²
Fussingbjerg 2 8883 Gjern	145 m²	969 m	01-03-2025	2.545.000 kr.	17.552 kr./m²
Højholt 6 8883 Gjern	138 m²	1,7 km	25-02-2026	1.425.000 kr.	10.326 kr./m²
Egholmvej 6 8883 Gjern	133 m²	2,3 km	10-07-2026	2.695.000 kr.	20.263 kr./m²
Højholt 2 8883 Gjern	142 m²	1,7 km	21-02-2024	1.515.000 kr.	10.669 kr./m²
Tingbakken 72 8883 Gjern	139 m²	2,4 km	29-06-2025	2.460.000 kr.	17.698 kr./m²
Falkenlundvej 35 8883 Gjern	150 m²	1,6 km	06-12-2024	2.823.300 kr.	18.822 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8883

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu