Prisvurdering · 8883 Gjern

Hammelvej 16, Skannerup

Villa · 138 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 1.060 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1980. Beliggende i Silkeborg Kommune (8883). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 1060 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.083.000 kr.
Offentlig grundværdi: 352.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8883 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.897 kr/m².2.144.830 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.208.502 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 2.264.888 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,39 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8883 (villa)

Markedsudvikling i 8883 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2024 · Alm. Salg: 1.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.208.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg1.245.000 kr.
1980Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 79, Skannerup 8883 Gjern	157 m²	360 m	16-06-2025	1.800.000 kr.	11.465 kr./m²
Falkenkær 30 8883 Gjern	135 m²	1,5 km	13-07-2024	2.600.000 kr.	19.259 kr./m²
Højholt 6 8883 Gjern	138 m²	1,7 km	25-02-2026	1.425.000 kr.	10.326 kr./m²
Fussingbjerg 2 8883 Gjern	145 m²	1,4 km	01-03-2025	2.545.000 kr.	17.552 kr./m²
Højholt 2 8883 Gjern	142 m²	1,7 km	21-02-2024	1.515.000 kr.	10.669 kr./m²
Højholt 13 8883 Gjern	133 m²	1,7 km	21-11-2023	1.795.000 kr.	13.496 kr./m²
Tingvejen 20 8883 Gjern	145 m²	1,6 km	03-04-2025	2.150.000 kr.	14.828 kr./m²
Højholt 39 8883 Gjern	134 m²	1,9 km	04-02-2025	1.600.000 kr.	11.940 kr./m²
Falkenlundvej 35 8883 Gjern	150 m²	1,4 km	06-12-2024	2.823.300 kr.	18.822 kr./m²
Falkenkær 17 8883 Gjern	155 m²	1,3 km	21-10-2025	3.195.000 kr.	20.613 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8883

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu