Prisvurdering · 8883 Gjern

Egholmvej 5A

Villa · 308 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 308 m², grund på 3.319 m², 9 værelser, opført i 1974. Beliggende i Silkeborg Kommune (8883). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.865.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 308 m²
Samlet bygningsareal: 308 m²
Bebygget areal: 308 m²
Grundareal: 3319 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8883 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.571 kr/m².2.788.500 kr.
2Boligareal større end typisk308 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+60%). Justering på basis-pris: -9.0%-9,00 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3319 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.539.121 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.865.000 kr / Estimat: 4.582.278 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,13 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8883 (villa)

Markedsudvikling i 8883 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 308 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2012 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.539.121 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012mar.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2001jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højholt 17 8883 Gjern	230 m²	492 m	07-11-2023	2.150.000 kr.	9.348 kr./m²
Skovbakken 16 8883 Gjern	203 m²	352 m	18-08-2025	2.900.000 kr.	14.286 kr./m²
Søndergade 28 8883 Gjern	192 m²	746 m	02-04-2024	2.895.000 kr.	15.078 kr./m²
Tingbakken 25 8883 Gjern	198 m²	1,1 km	23-05-2024	3.195.000 kr.	16.136 kr./m²
Tingbakken 48 8883 Gjern	198 m²	1,1 km	25-04-2024	3.225.000 kr.	16.288 kr./m²
Tingbakken 46 8883 Gjern	194 m²	1,1 km	14-01-2025	2.895.000 kr.	14.923 kr./m²
Bjergvej 10 8883 Gjern	192 m²	1,1 km	10-09-2024	2.150.000 kr.	11.198 kr./m²
Søndergade 10 8883 Gjern	170 m²	498 m	22-07-2024	2.195.000 kr.	12.912 kr./m²
Erik Raadals Vej 11 8883 Gjern	155 m²	404 m	14-09-2026	2.095.000 kr.	13.516 kr./m²
Tingbakken 128 8883 Gjern	190 m²	1,4 km	12-04-2025	4.185.000 kr.	22.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8883

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu