Skovbakken 16

Villa · 203 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 2.520 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Silkeborg Kommune (8883). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 2520 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 531.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8883 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.096 kr/m².2.858.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbakken gns: 13.857 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8883-snit 14.852 kr/m²-6,70 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2520 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.389.691 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,89 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8883 (villa)

Markedsudvikling i 8883 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.389.691 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
1976jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingbakken 25 8883 Gjern	198 m²	1,2 km	23-05-2024	3.195.000 kr.	16.136 kr./m²
Tingbakken 48 8883 Gjern	198 m²	1,3 km	25-04-2024	3.225.000 kr.	16.288 kr./m²
Søndergade 28 8883 Gjern	192 m²	1,1 km	02-04-2024	2.895.000 kr.	15.078 kr./m²
Tingbakken 46 8883 Gjern	194 m²	1,2 km	14-01-2025	2.895.000 kr.	14.923 kr./m²
Bjergvej 10 8883 Gjern	192 m²	1,2 km	10-09-2024	2.150.000 kr.	11.198 kr./m²
Højholt 17 8883 Gjern	230 m²	834 m	07-11-2023	2.150.000 kr.	9.348 kr./m²
Tingbakken 128 8883 Gjern	190 m²	1,5 km	12-04-2025	4.185.000 kr.	22.026 kr./m²
Tingbakken 102 8883 Gjern	184 m²	1,4 km	16-03-2024	3.595.000 kr.	19.538 kr./m²
Søndergade 10 8883 Gjern	170 m²	849 m	22-07-2024	2.195.000 kr.	12.912 kr./m²
Erik Raadals Vej 11 8883 Gjern	155 m²	693 m	14-09-2026	2.095.000 kr.	13.516 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8883

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu