Tingbakken 102, 8883 Gjern — Villa · 184 m² · bygget 2018 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 1.048 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Silkeborg Kommune (8883). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 259 m²
Bebygget areal: 259 m²
Grundareal: 1048 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.341.000 kr.
Offentlig grundværdi: 771.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8883 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.491 kr/m².2.900.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTingbakken gns: 17.698 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8883-snit 14.852 kr/m²+19,20 pct.
3Vores vurdering3.606.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majEjerandel overdraget
2018Bygget
2017jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018
2004jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingbakken 128 8883 Gjern	190 m²	136 m	12-04-2025	4.185.000 kr.	22.026 kr./m²
Tingbakken 46 8883 Gjern	194 m²	297 m	14-01-2025	2.895.000 kr.	14.923 kr./m²
Tingbakken 25 8883 Gjern	198 m²	230 m	23-05-2024	3.195.000 kr.	16.136 kr./m²
Tingbakken 48 8883 Gjern	198 m²	282 m	25-04-2024	3.225.000 kr.	16.288 kr./m²
Tingbakken 21 8883 Gjern	145 m²	193 m	17-06-2024	2.795.000 kr.	19.276 kr./m²
Tingbakken 72 8883 Gjern	139 m²	206 m	29-06-2025	2.460.000 kr.	17.698 kr./m²
Bjergvej 10 8883 Gjern	192 m²	492 m	10-09-2024	2.150.000 kr.	11.198 kr./m²
Nørregårdsvej 3 8883 Gjern	186 m²	1,4 km	25-02-2025	1.600.000 kr.	8.602 kr./m²
Nørrebakken 10 8883 Gjern	152 m²	434 m	25-09-2024	3.600.000 kr.	23.684 kr./m²
Søndergade 28 8883 Gjern	192 m²	1,5 km	02-04-2024	2.895.000 kr.	15.078 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8883

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu