Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Søager 17

Villa · 152 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 618 m², 7 værelser, opført i 1951. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1951
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
618 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.266.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.107.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.085 kr/m².7.886.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøager gns: 58.393 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 72.301 kr/m²-19,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk152 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering6.967.512 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+54,83 pct. siden nov. 2009
1,1M3,7M6,3M8,8M11,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20094.700.000 kr.31. jan. 20196.500.000 kr.26. sep. 20264.500.000 kr.I dag · vores estimat6.967.512 kr.Markedet · 19921.163.560 kr.Markedet · 19931.137.872 kr.Markedet · 19941.158.088 kr.Markedet · 19951.221.624 kr.Markedet · 19961.530.640 kr.Markedet · 19971.926.296 kr.Markedet · 19981.941.952 kr.Markedet · 19992.151.104 kr.Markedet · 20002.282.128 kr.Markedet · 20012.710.464 kr.Markedet · 20022.286.536 kr.Markedet · 20032.762.448 kr.Markedet · 20042.868.240 kr.Markedet · 20053.671.104 kr.Markedet · 20065.268.016 kr.Markedet · 20073.900.776 kr.Markedet · 20084.112.968 kr.Markedet · 20094.488.560 kr.Markedet · 20104.648.616 kr.Markedet · 20114.560.000 kr.Markedet · 20124.412.864 kr.Markedet · 20134.534.464 kr.Markedet · 20144.894.856 kr.Markedet · 20154.970.552 kr.Markedet · 20165.785.120 kr.Markedet · 20175.998.528 kr.Markedet · 20186.714.144 kr.Markedet · 20196.554.240 kr.Markedet · 20207.422.616 kr.Markedet · 20218.659.288 kr.Markedet · 20229.862.672 kr.Markedet · 20238.267.888 kr.Markedet · 20248.275.488 kr.Markedet · 20259.066.648 kr.Markedet · 202610.230.816 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2009 · Alm. Salg
4.700.000 kr.
31. jan. 2019 · Alm. Salg
6.500.000 kr.
26. sep. 2026 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
6.967.512 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerskifte4.500.000 kr.
  • 2019jan.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
  • 2009nov.Ejerskifte4.700.000 kr.
  • 1992feb.Ejerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søager 7
2820 Gentofte		152 m²104 m11-01-20247.800.000 kr.51.316 kr./m²
Søager 25
2820 Gentofte		140 m²91 m24-02-20258.175.000 kr.58.393 kr./m²
Søager 43
2820 Gentofte		122 m²257 m04-01-20256.750.000 kr.55.328 kr./m²
Søager 30
2820 Gentofte		110 m²160 m25-08-20258.200.000 kr.74.545 kr./m²
Søager 19
2820 Gentofte		104 m²22 m24-02-20246.340.000 kr.60.962 kr./m²
Søager 11
2820 Gentofte		103 m²52 m24-11-20258.400.000 kr.81.553 kr./m²
Plantagevej 58B
2820 Gentofte		149 m²242 m20-07-20257.750.000 kr.52.013 kr./m²
Fuglegårdsvej 26
2820 Gentofte		144 m²84 m16-04-202510.100.000 kr.70.139 kr./m²
Plantagevej 58A
2820 Gentofte		146 m²231 m20-07-20257.750.000 kr.53.082 kr./m²
Fuglegårdsvej 22A
2820 Gentofte		142 m²38 m22-09-20247.600.000 kr.53.521 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden