Farendløse Enghave 7, Farendløse, 4100 Ringsted — Landejendom · 300 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 300 m², grund på 931 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 2000. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 300 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 931 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Pileanlæg uden udledning (med membran)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 249.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.814 kr/m².7.349.227 kr.
2Boligareal større end typisk300 m² vs. 248 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.647.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Ejerandel overdraget
2008feb.Ejerskifte
2000Ombygning
1995jun.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyhusvej 7, Ørslev 4100 Ringsted	283 m²	3,0 km	02-07-2024	5.100.000 kr.	18.021 kr./m²
Nyvangsvej 51, Ørslev 4100 Ringsted	306 m²	4,2 km	22-12-2024	4.400.000 kr.	14.379 kr./m²
Hættevej 67, Mulstrup 4100 Ringsted	328 m²	3,7 km	13-07-2025	37.300.000 kr.	113.720 kr./m²
Tvindelstrupvej 39, Tvindelstrup 4100 Ringsted	200 m²	2,5 km	08-07-2025	2.947.270 kr.	14.736 kr./m²
Skovvej 30, Nordrup 4100 Ringsted	239 m²	3,6 km	05-08-2026	3.175.000 kr.	13.285 kr./m²
Haslevvej 174 4100 Ringsted	220 m²	4,1 km	20-01-2026	3.300.000 kr.	15.000 kr./m²
Madelung 2, Årløse Mark 4100 Ringsted	320 m²	5,8 km	10-10-2023	5.975.000 kr.	18.672 kr./m²
Nordrupvej 55, Mulstrup 4100 Ringsted	164 m²	3,0 km	24-02-2025	4.445.000 kr.	27.104 kr./m²
Nyvangsvej 81 4100 Ringsted	189 m²	4,8 km	10-11-2025	3.825.000 kr.	20.238 kr./m²
Slimmingevej 86 4100 Ringsted	233 m²	7,3 km	25-11-2024	3.025.000 kr.	12.983 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu