Menu
For mæglere Log ind
Ørslev Stationsvej 108, Ørslev
C

Prisvurdering · 4100 Ringsted

Ørslev Stationsvej 108, Ørslev

Villa · 319 m² · bygget 1950

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 319 m², grund på 2.262 m², 10 værelser, opført i 1950, renoveret i 1985. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal
319 m²
Samlet bygningsareal
198 m²
Bebygget areal
198 m²
Grundareal
2262 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 9 handler i ØrslevMedian pris/m² for villa i Ørslev (4100, sidste 24 mdr.): 12.250 kr/m² × 319 m².3.907.750 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk319 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.7%-7,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2262 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.637.423 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012jan.Ejerandel overdraget
  • 2002jul.Ejerandel overdraget
  • 1985Ombygning
  • 1984dec.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ørslev Stationsvej 63, Ørslev
4100 Ringsted		182 m²198 m28-03-20242.995.000 kr.16.456 kr./m²
Ørslev Stationsvej 28, Ørslev
4100 Ringsted		160 m²311 m24-01-20242.350.000 kr.14.688 kr./m²
Ørslev Gade 10, Ørslev
4100 Ringsted		208 m²540 m17-05-20241.900.000 kr.9.135 kr./m²
Kagstrupvej 10, Ørslev
4100 Ringsted		217 m²870 m28-03-20242.695.000 kr.12.419 kr./m²
Ørslev Gade 3, Ørslev
4100 Ringsted		203 m²618 m24-04-20264.495.000 kr.22.143 kr./m²
Farendløsevej 55, Farendløse
4100 Ringsted		262 m²3,1 km25-10-20232.400.000 kr.9.160 kr./m²
Hanehøjvej 12, Fredsgårde
4100 Ringsted		315 m²5,4 km24-04-20242.625.000 kr.8.333 kr./m²
Kildegårdsvej 5, Årløse
4100 Ringsted		196 m²2,5 km24-10-20232.300.000 kr.11.735 kr./m²
Flitsgaards Bakke 8, Farendløse
4100 Ringsted		190 m²2,8 km15-10-20243.095.000 kr.16.289 kr./m²
Langagervej 35, Farendløse
4100 Ringsted		178 m²3,1 km06-02-20261.925.000 kr.10.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden