Menu
For mæglere Log ind
Karsebæksvej 6, Ørslev
C

Prisvurdering · 4100 Ringsted

Karsebæksvej 6, Ørslev

Villa · 266 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 266 m², grund på 2.542 m², 8 værelser, opført i 1900, renoveret i 1976. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal
266 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
2542 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 9 handler i ØrslevMedian pris/m² for villa i Ørslev (4100, sidste 24 mdr.): 12.250 kr/m² × 266 m².3.258.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk266 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2542 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.002.429 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.395.000 kr / Estimat: 3.689.139 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,85 pct. siden feb. 2006
1,1M2,2M3,4M4,5M5,6M19921996200020042008201220162020202421. feb. 20062.194.000 kr.I dag · vores estimat3.002.429 kr.Markedet · 19921.357.664 kr.Markedet · 19931.236.368 kr.Markedet · 19941.391.446 kr.Markedet · 19951.259.510 kr.Markedet · 19961.179.710 kr.Markedet · 19971.544.928 kr.Markedet · 19982.055.648 kr.Markedet · 19992.279.886 kr.Markedet · 20001.899.772 kr.Markedet · 20012.453.584 kr.Markedet · 20022.152.738 kr.Markedet · 20032.474.332 kr.Markedet · 20042.730.224 kr.Markedet · 20053.001.012 kr.Markedet · 20063.389.904 kr.Markedet · 20073.806.194 kr.Markedet · 20083.522.106 kr.Markedet · 20093.398.948 kr.Markedet · 20102.922.010 kr.Markedet · 20113.235.092 kr.Markedet · 20122.955.526 kr.Markedet · 20132.740.598 kr.Markedet · 20143.500.560 kr.Markedet · 20153.378.466 kr.Markedet · 20162.782.892 kr.Markedet · 20173.350.802 kr.Markedet · 20183.784.648 kr.Markedet · 20193.435.922 kr.Markedet · 20203.852.744 kr.Markedet · 20214.478.110 kr.Markedet · 20224.839.338 kr.Markedet · 20234.362.932 kr.Markedet · 20244.545.940 kr.Markedet · 20255.060.916 kr.Markedet · 20264.862.746 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 266 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. feb. 2006 · Alm. Salg
2.194.000 kr.
I dag · vores estimat
3.002.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006feb.Solgt, alm. frit salg2.194.000 kr.
  • 1997apr.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Karsebæksvej 2, Ørslev
4100 Ringsted		144 m²62 m02-07-20251.995.000 kr.13.854 kr./m²
Kagstrupvej 10, Ørslev
4100 Ringsted		217 m²791 m28-03-20242.695.000 kr.12.419 kr./m²
Farendløsevej 55, Farendløse
4100 Ringsted		262 m²2,2 km25-10-20232.400.000 kr.9.160 kr./m²
Ørslev Gade 10, Ørslev
4100 Ringsted		208 m²972 m17-05-20241.900.000 kr.9.135 kr./m²
Ørslev Gade 3, Ørslev
4100 Ringsted		203 m²860 m24-04-20264.495.000 kr.22.143 kr./m²
Ørslev Stationsvej 63, Ørslev
4100 Ringsted		182 m²1,1 km28-03-20242.995.000 kr.16.456 kr./m²
Flitsgaards Bakke 8, Farendløse
4100 Ringsted		190 m²1,7 km15-10-20243.095.000 kr.16.289 kr./m²
Stavskovvej 6, Ørslev
4100 Ringsted		153 m²764 m20-03-20263.050.000 kr.19.935 kr./m²
Ørslev Stationsvej 28, Ørslev
4100 Ringsted		160 m²1,1 km24-01-20242.350.000 kr.14.688 kr./m²
Langagervej 35, Farendløse
4100 Ringsted		178 m²2,0 km06-02-20261.925.000 kr.10.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden