Menu
For mæglere Log ind
Langagervej 36, Farendløse
E

Prisvurdering · 4100 Ringsted

Langagervej 36, Farendløse

Villa · 238 m² · bygget 1865

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 10.000 m², 6 værelser, opført i 1865, renoveret i 1968. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 9.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1865
Om-/tilbygget
1968
Kommune
Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal
238 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
10000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 7 handler i FarendløseMedian pris/m² for villa i Farendløse (4100, sidste 24 mdr.): 15.950 kr/m² × 238 m².3.796.100 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk238 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (161 år)Huset er 161 år gammelt (opført 1865). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)10000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.459.151 kr.

{'label': 'Udbudspris 278% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 9.995.000 kr / Estimat: 2.642.785 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-83,61 pct. siden feb. 2023
985k4,5M8,0M11,5M15,0M19921996200020042008201220162020202412. feb. 202315.000.000 kr.I dag · vores estimat2.459.151 kr.Markedet · 19921.214.752 kr.Markedet · 19931.106.224 kr.Markedet · 19941.244.978 kr.Markedet · 19951.126.930 kr.Markedet · 19961.055.530 kr.Markedet · 19971.382.304 kr.Markedet · 19981.839.264 kr.Markedet · 19992.039.898 kr.Markedet · 20001.699.796 kr.Markedet · 20012.195.312 kr.Markedet · 20021.926.134 kr.Markedet · 20032.213.876 kr.Markedet · 20042.442.832 kr.Markedet · 20052.685.116 kr.Markedet · 20063.033.072 kr.Markedet · 20073.405.542 kr.Markedet · 20083.151.358 kr.Markedet · 20093.041.164 kr.Markedet · 20102.614.430 kr.Markedet · 20112.894.556 kr.Markedet · 20122.644.418 kr.Markedet · 20132.452.114 kr.Markedet · 20143.132.080 kr.Markedet · 20153.022.838 kr.Markedet · 20162.489.956 kr.Markedet · 20172.998.086 kr.Markedet · 20183.386.264 kr.Markedet · 20193.074.246 kr.Markedet · 20203.447.192 kr.Markedet · 20214.006.730 kr.Markedet · 20224.329.934 kr.Markedet · 20233.903.676 kr.Markedet · 20244.067.420 kr.Markedet · 20254.528.188 kr.Markedet · 20264.350.878 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. feb. 2023 · Alm. Salg
15.000.000 kr.
I dag · vores estimat
2.459.151 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023feb.Solgt, alm. frit salg15.000.000 kr.
  • 2022dec.Ejerskifte
  • 1996okt.Ejerskifte
  • 1968Ombygning
  • 1865Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langagervej 35, Farendløse
4100 Ringsted		178 m²58 m06-02-20261.925.000 kr.10.815 kr./m²
Langagervej 7, Farendløse
4100 Ringsted		195 m²914 m05-11-20241.702.000 kr.8.728 kr./m²
Farendløsevej 55, Farendløse
4100 Ringsted		262 m²766 m25-10-20232.400.000 kr.9.160 kr./m²
Flitsgaards Bakke 8, Farendløse
4100 Ringsted		190 m²344 m15-10-20243.095.000 kr.16.289 kr./m²
Ejlekærgårdsvej 1, Farendløse
4100 Ringsted		172 m²661 m07-04-20252.995.000 kr.17.413 kr./m²
Nordrupvej 72, Mulstrup
4100 Ringsted		199 m²2,0 km15-05-20253.195.000 kr.16.055 kr./m²
Haslevvej 346A
4100 Ringsted		215 m²2,5 km20-01-20263.995.000 kr.18.581 kr./m²
Kagstrupvej 10, Ørslev
4100 Ringsted		217 m²2,8 km28-03-20242.695.000 kr.12.419 kr./m²
Farendløsevej 53A, Farendløse
4100 Ringsted		158 m²816 m29-09-20252.700.000 kr.17.089 kr./m²
Sandtoften 17, Farendløse
4100 Ringsted		133 m²141 m21-01-20241.725.000 kr.12.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden