Prisvurdering · 4100 Ringsted

Ørslev Gade 66, Ørslev

Villa · 229 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 776 m², 7 værelser, opført i 1971, renoveret i 1993. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 776 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 228.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i ØrslevMedian pris/m² for villa i Ørslev (4100, sidste 24 mdr.): 12.250 kr/m² × 229 m².2.805.250 kr.
2Boligareal større end typisk229 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.634.970 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+163,50 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.634.970 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1997okt.Ejerskifte
1993Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørslev Gade 10, Ørslev 4100 Ringsted	208 m²	492 m	17-05-2024	1.900.000 kr.	9.135 kr./m²
Ørslev Gade 3, Ørslev 4100 Ringsted	203 m²	598 m	24-04-2026	4.495.000 kr.	22.143 kr./m²
Kagstrupvej 10, Ørslev 4100 Ringsted	217 m²	855 m	28-03-2024	2.695.000 kr.	12.419 kr./m²
Ørslev Stationsvej 63, Ørslev 4100 Ringsted	182 m²	378 m	28-03-2024	2.995.000 kr.	16.456 kr./m²
Ørslev Stationsvej 28, Ørslev 4100 Ringsted	160 m²	262 m	24-01-2024	2.350.000 kr.	14.688 kr./m²
Stavskovvej 6, Ørslev 4100 Ringsted	153 m²	672 m	20-03-2026	3.050.000 kr.	19.935 kr./m²
Ørslev Stationsvej 18, Ørslev 4100 Ringsted	140 m²	252 m	09-04-2024	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²
Kildegårdsvej 5, Årløse 4100 Ringsted	196 m²	2,3 km	24-10-2023	2.300.000 kr.	11.735 kr./m²
Ørslev Stationsvej 54, Ørslev 4100 Ringsted	134 m²	245 m	04-03-2024	2.225.000 kr.	16.604 kr./m²
Ørslev Stationsvej 106, Ørslev 4100 Ringsted	133 m²	246 m	15-12-2023	1.795.000 kr.	13.496 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu