Farendløse Enghave 29, Farendløse, 4100 Ringsted — Villa · 151 m² · bygget 2014 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 4.864 m², 5 værelser, opført i 2014. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 4864 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 130.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i FarendløseMedian pris/m² for villa i Farendløse (4100, sidste 24 mdr.): 15.950 kr/m² × 151 m².2.408.450 kr.
2Stor grund (>2000 m²)4864 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.702.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Ejerandel overdraget
2014Bygget
2010apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014
1993apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karsebæksvej 2, Ørslev 4100 Ringsted	144 m²	2,0 km	02-07-2025	1.995.000 kr.	13.854 kr./m²
Sandtoften 17, Farendløse 4100 Ringsted	133 m²	1,6 km	21-01-2024	1.725.000 kr.	12.970 kr./m²
Farendløsevej 53A, Farendløse 4100 Ringsted	158 m²	2,2 km	29-09-2025	2.700.000 kr.	17.089 kr./m²
Stavskovvej 6, Ørslev 4100 Ringsted	153 m²	2,5 km	20-03-2026	3.050.000 kr.	19.935 kr./m²
Sandtoften 10, Farendløse 4100 Ringsted	133 m²	1,7 km	10-07-2024	1.675.000 kr.	12.594 kr./m²
Præstbrovej 23, Farendløse 4100 Ringsted	141 m²	2,3 km	29-08-2024	2.050.000 kr.	14.539 kr./m²
Langagervej 35, Farendløse 4100 Ringsted	178 m²	1,5 km	06-02-2026	1.925.000 kr.	10.815 kr./m²
Kalvehave 65, Sneslev 4100 Ringsted	156 m²	2,8 km	20-12-2025	2.425.000 kr.	15.545 kr./m²
Ejlekærgårdsvej 1, Farendløse 4100 Ringsted	172 m²	2,1 km	07-04-2025	2.995.000 kr.	17.413 kr./m²
Nordrupvej 80, Nordrup 4100 Ringsted	150 m²	3,2 km	18-06-2025	2.345.000 kr.	15.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu