Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5210 Odense NV

Eddavej 39

Villa · 112 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 815 m², 6 værelser, opført i 1958, renoveret i 1967. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
1967
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
815 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.524.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.703.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.088 kr/m².2.811.600 kr.
  2. 2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.609.948 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,89 pct. siden feb. 2026
470k1,0M1,5M2,1M2,6M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20262.025.000 kr.I dag · vores estimat2.609.948 kr.Markedet · 1992469.952 kr.Markedet · 1993613.760 kr.Markedet · 1994485.184 kr.Markedet · 1995700.000 kr.Markedet · 1996685.664 kr.Markedet · 1997756.000 kr.Markedet · 1998853.440 kr.Markedet · 1999901.712 kr.Markedet · 2000890.288 kr.Markedet · 2001997.472 kr.Markedet · 2002952.112 kr.Markedet · 2003813.344 kr.Markedet · 2004909.776 kr.Markedet · 20051.134.112 kr.Markedet · 20061.259.104 kr.Markedet · 20071.514.016 kr.Markedet · 20081.415.568 kr.Markedet · 20091.163.680 kr.Markedet · 20101.295.280 kr.Markedet · 20111.240.960 kr.Markedet · 20121.212.288 kr.Markedet · 20131.230.544 kr.Markedet · 20141.180.928 kr.Markedet · 20151.350.160 kr.Markedet · 20161.345.568 kr.Markedet · 20171.190.896 kr.Markedet · 20181.443.792 kr.Markedet · 20191.599.360 kr.Markedet · 20201.691.088 kr.Markedet · 20211.925.056 kr.Markedet · 20221.894.144 kr.Markedet · 20231.867.600 kr.Markedet · 20241.959.888 kr.Markedet · 20251.818.880 kr.Markedet · 20262.176.496 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
2.025.000 kr.
I dag · vores estimat
2.609.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
  • 2016aug.Ejerandel overdraget
  • 2013nov.Ejerskifte
  • 1967Ombygning
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Eddavej 11
5210 Odense NV		96 m²270 m04-08-20241.900.000 kr.19.792 kr./m²
Eddavej 44
5210 Odense NV		87 m²69 m14-03-20242.650.000 kr.30.460 kr./m²
Eddavej 2, Tarup
5210 Odense NV		90 m²380 m07-12-20252.452.000 kr.27.244 kr./m²
Eddavej 50
5210 Odense NV		86 m²116 m15-05-20251.975.000 kr.22.965 kr./m²
Tarupvej 1, Tarup
5210 Odense NV		112 m²494 m26-02-20252.790.000 kr.24.911 kr./m²
Sagavej 1, Tarup
5210 Odense NV		114 m²426 m04-06-20253.345.000 kr.29.342 kr./m²
Bygmarksvej 19, Tarup
5210 Odense NV		113 m²535 m08-12-20254.400.000 kr.38.938 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 4
5210 Odense NV		108 m²368 m13-07-20252.395.000 kr.22.176 kr./m²
Jernbanevej 5, Tarup
5210 Odense NV		110 m²620 m31-01-20243.950.000 kr.35.909 kr./m²
Saxovej 21, Højstrup
5210 Odense NV		118 m²356 m15-11-20232.259.000 kr.19.144 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden