Prisvurdering · 5210 Odense NV

Østrupvej 47, Tarup

Villa · 84 m² · bygget 1958

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 239 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 239 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 58 handler i TarupMedian pris/m² for villa i Tarup (5210, sidste 24 mdr.): 23.251 kr/m² × 84 m².1.953.084 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.6× over median (27321 vs 17079 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Lille grund til villaKun 239 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering2.386.765 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+222,97 pct. siden nov. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. nov. 1998 · Alm. Salg: 739.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.386.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998nov.Solgt, alm. frit salg739.000 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østrupvej 17, Tarup 5210 Odense NV	83 m²	412 m	11-07-2024	2.245.000 kr.	27.048 kr./m²
Østrupvej 54, Tarup 5210 Odense NV	122 m²	47 m	13-01-2026	3.600.000 kr.	29.508 kr./m²
Østrupvej 25, Tarup 5210 Odense NV	167 m²	343 m	17-12-2025	3.925.000 kr.	23.503 kr./m²
Rugårdsvej 169, Tarup 5210 Odense NV	88 m²	279 m	18-02-2024	1.895.000 kr.	21.534 kr./m²
Eddavej 2, Tarup 5210 Odense NV	90 m²	301 m	07-12-2025	2.452.000 kr.	27.244 kr./m²
Tarupvej 44, Tarup 5210 Odense NV	90 m²	310 m	31-07-2024	2.195.000 kr.	24.389 kr./m²
Eddavej 50 5210 Odense NV	86 m²	720 m	15-05-2025	1.975.000 kr.	22.965 kr./m²
Eddavej 44 5210 Odense NV	87 m²	697 m	14-03-2024	2.650.000 kr.	30.460 kr./m²
Gullfossvej 3, Tarup 5210 Odense NV	84 m²	1,1 km	16-09-2025	1.950.000 kr.	23.214 kr./m²
Gullfossvej 14, Tarup 5210 Odense NV	84 m²	1,1 km	16-12-2025	2.339.000 kr.	27.845 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu