Menu
For mæglere Log ind
Njalsvej 94

Prisvurdering · 5210 Odense NV

Njalsvej 94

Rækkehus · 87 m² · bygget 1954

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 87 m², grund på 136 m², opført i 1954, renoveret i 1984. Beliggende i Odense Kommune (5210). Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
87 m²
Samlet bygningsareal
56 m²
Bebygget areal
56 m²
Grundareal
136 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.138 kr/m².1.580.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.386.303 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 1.370.355 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003jul.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1983dec.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Njalsvej 108, Højstrup
5210 Odense NV		87 m²29 m05-02-20241.375.000 kr.15.805 kr./m²
Njalsvej 158, Højstrup
5210 Odense NV		87 m²82 m04-06-20251.670.000 kr.19.195 kr./m²
Njalsvej 56, Højstrup
5210 Odense NV		87 m²93 m09-01-20251.600.000 kr.18.391 kr./m²
Njalsvej 155, Højstrup
5210 Odense NV		87 m²101 m03-03-20241.585.000 kr.18.218 kr./m²
Njalsvej 188, Højstrup
5210 Odense NV		87 m²111 m13-10-20241.470.000 kr.16.897 kr./m²
Njalsvej 212, Højstrup
5210 Odense NV		87 m²150 m03-07-20251.475.000 kr.16.954 kr./m²
Njalsvej 30, Højstrup
5210 Odense NV		87 m²152 m02-12-20251.560.000 kr.17.931 kr./m²
Njalsvej 23, Højstrup
5210 Odense NV		87 m²180 m06-02-20241.600.000 kr.18.391 kr./m²
Njalsvej 143, Højstrup
5210 Odense NV		88 m²110 m09-10-20251.745.000 kr.19.830 kr./m²
Njalsvej 33, Højstrup
5210 Odense NV		87 m²209 m14-04-20241.720.000 kr.19.770 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden