Menu
For mæglere Log ind
Rugvang 24, Tarup
E

Prisvurdering · 5210 Odense NV

Rugvang 24, Tarup

Villa · 202 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 695 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1973. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 6.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
202 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
172 m²
Grundareal
695 m²
Indbygget garage
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
261.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 58 handler i TarupMedian pris/m² for villa i Tarup (5210, sidste 24 mdr.): 23.251 kr/m² × 202 m².4.696.702 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk202 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.087.295 kr.

{'label': 'Udbudspris 96% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.995.000 kr / Estimat: 3.570.345 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,54 pct. siden maj 2022
848k1,7M2,5M3,3M4,2M19921996200020042008201220162020202431. maj 20223.600.000 kr.I dag · vores estimat4.087.295 kr.Markedet · 1992847.592 kr.Markedet · 19931.106.960 kr.Markedet · 1994875.064 kr.Markedet · 19951.262.500 kr.Markedet · 19961.236.644 kr.Markedet · 19971.363.500 kr.Markedet · 19981.539.240 kr.Markedet · 19991.626.302 kr.Markedet · 20001.605.698 kr.Markedet · 20011.799.012 kr.Markedet · 20021.717.202 kr.Markedet · 20031.466.924 kr.Markedet · 20041.640.846 kr.Markedet · 20052.045.452 kr.Markedet · 20062.270.884 kr.Markedet · 20072.730.636 kr.Markedet · 20082.553.078 kr.Markedet · 20092.098.780 kr.Markedet · 20102.336.130 kr.Markedet · 20112.238.160 kr.Markedet · 20122.186.448 kr.Markedet · 20132.219.374 kr.Markedet · 20142.129.888 kr.Markedet · 20152.435.110 kr.Markedet · 20162.426.828 kr.Markedet · 20172.147.866 kr.Markedet · 20182.603.982 kr.Markedet · 20192.884.560 kr.Markedet · 20203.049.998 kr.Markedet · 20213.471.976 kr.Markedet · 20223.416.224 kr.Markedet · 20233.368.350 kr.Markedet · 20243.534.798 kr.Markedet · 20253.280.480 kr.Markedet · 20263.925.466 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
I dag · vores estimat
4.087.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
  • 1990jul.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rugvang 32, Tarup
5210 Odense NV		170 m²94 m04-06-20252.600.000 kr.15.294 kr./m²
Rugvang 41, Tarup
5210 Odense NV		166 m²68 m07-12-20232.950.000 kr.17.771 kr./m²
Rugvang 39, Tarup
5210 Odense NV		111 m²54 m06-10-20252.300.000 kr.20.721 kr./m²
Svalevænget 1, Snestrup
5210 Odense NV		189 m²498 m01-09-20252.575.000 kr.13.624 kr./m²
Havrevænget 12, Tarup
5210 Odense NV		180 m²236 m15-09-20253.550.000 kr.19.722 kr./m²
Mejsevænget 9, Snestrup
5210 Odense NV		187 m²523 m01-07-20253.595.000 kr.19.225 kr./m²
Nattergalevænget 16, Snestrup
5210 Odense NV		190 m²702 m07-02-20243.195.000 kr.16.816 kr./m²
Jernbanevej 12, Tarup
5210 Odense NV		193 m²852 m30-09-20244.175.000 kr.21.632 kr./m²
Pilevangen 2C, Tarup
5210 Odense NV		178 m²293 m05-05-20243.700.000 kr.20.787 kr./m²
Pilevangen 12, Tarup
5210 Odense NV		177 m²264 m15-02-20243.750.000 kr.21.186 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden