Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5210 Odense NV

Eddavej 2, Tarup

Villa · 90 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 505 m², 3 værelser, opført i 1924, renoveret i 1979. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1924
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
505 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
940.000 kr.
Offentlig grundværdi
221.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 58 handler i TarupMedian pris/m² for villa i Tarup (5210, sidste 24 mdr.): 23.251 kr/m² × 90 m².2.092.590 kr.
  2. 2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.238.462 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,71 pct. siden mar. 2026
378k896k1,4M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202426. mar. 20262.452.000 kr.I dag · vores estimat2.238.462 kr.Markedet · 1992377.640 kr.Markedet · 1993493.200 kr.Markedet · 1994389.880 kr.Markedet · 1995562.500 kr.Markedet · 1996550.980 kr.Markedet · 1997607.500 kr.Markedet · 1998685.800 kr.Markedet · 1999724.590 kr.Markedet · 2000715.410 kr.Markedet · 2001801.540 kr.Markedet · 2002765.090 kr.Markedet · 2003653.580 kr.Markedet · 2004731.070 kr.Markedet · 2005911.340 kr.Markedet · 20061.011.780 kr.Markedet · 20071.216.620 kr.Markedet · 20081.137.510 kr.Markedet · 2009935.100 kr.Markedet · 20101.040.850 kr.Markedet · 2011997.200 kr.Markedet · 2012974.160 kr.Markedet · 2013988.830 kr.Markedet · 2014948.960 kr.Markedet · 20151.084.950 kr.Markedet · 20161.081.260 kr.Markedet · 2017956.970 kr.Markedet · 20181.160.190 kr.Markedet · 20191.285.200 kr.Markedet · 20201.358.910 kr.Markedet · 20211.546.920 kr.Markedet · 20221.522.080 kr.Markedet · 20231.500.750 kr.Markedet · 20241.574.910 kr.Markedet · 20251.461.600 kr.Markedet · 20261.748.970 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. mar. 2026 · Alm. Salg
2.452.000 kr.
I dag · vores estimat
2.238.462 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg2.452.000 kr.
  • 2003apr.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Eddavej 11
5210 Odense NV		96 m²113 m04-08-20241.900.000 kr.19.792 kr./m²
Eddavej 44
5210 Odense NV		87 m²397 m14-03-20242.650.000 kr.30.460 kr./m²
Eddavej 50
5210 Odense NV		86 m²421 m15-05-20251.975.000 kr.22.965 kr./m²
Eddavej 39
5210 Odense NV		112 m²380 m06-10-20252.025.000 kr.18.080 kr./m²
Rugårdsvej 169, Tarup
5210 Odense NV		88 m²124 m18-02-20241.895.000 kr.21.534 kr./m²
Tarupvej 44, Tarup
5210 Odense NV		90 m²610 m31-07-20242.195.000 kr.24.389 kr./m²
Saxovej 33, Højstrup
5210 Odense NV		96 m²323 m16-03-20251.891.000 kr.19.698 kr./m²
Beravænget 18, Højstrup
5210 Odense NV		95 m²439 m30-11-20252.450.000 kr.25.789 kr./m²
Østrupvej 17, Tarup
5210 Odense NV		83 m²347 m11-07-20242.245.000 kr.27.048 kr./m²
Juvelvej 5, Tarup
5210 Odense NV		88 m²893 m29-09-20242.285.000 kr.25.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden