Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5210 Odense NV

Sophus Bauditz Vej 4

Villa · 108 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 822 m², 5 værelser, opført i 1955. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
822 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.455.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.759.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.952 kr/m².3.106.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSophus gns: 20.130 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5210-snit 19.093 kr/m²+5,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.490.321 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,98 pct. siden sep. 2025
453k962k1,5M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20252.395.000 kr.I dag · vores estimat2.490.321 kr.Markedet · 1992453.168 kr.Markedet · 1993591.840 kr.Markedet · 1994467.856 kr.Markedet · 1995675.000 kr.Markedet · 1996661.176 kr.Markedet · 1997729.000 kr.Markedet · 1998822.960 kr.Markedet · 1999869.508 kr.Markedet · 2000858.492 kr.Markedet · 2001961.848 kr.Markedet · 2002918.108 kr.Markedet · 2003784.296 kr.Markedet · 2004877.284 kr.Markedet · 20051.093.608 kr.Markedet · 20061.214.136 kr.Markedet · 20071.459.944 kr.Markedet · 20081.365.012 kr.Markedet · 20091.122.120 kr.Markedet · 20101.249.020 kr.Markedet · 20111.196.640 kr.Markedet · 20121.168.992 kr.Markedet · 20131.186.596 kr.Markedet · 20141.138.752 kr.Markedet · 20151.301.940 kr.Markedet · 20161.297.512 kr.Markedet · 20171.148.364 kr.Markedet · 20181.392.228 kr.Markedet · 20191.542.240 kr.Markedet · 20201.630.692 kr.Markedet · 20211.856.304 kr.Markedet · 20221.826.496 kr.Markedet · 20231.800.900 kr.Markedet · 20241.889.892 kr.Markedet · 20251.753.920 kr.Markedet · 20262.098.764 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2025 · Alm. Salg
2.395.000 kr.
I dag · vores estimat
2.490.321 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
  • 1977okt.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sophus Bauditz Vej 26
5210 Odense NV		100 m²219 m26-05-20251.400.000 kr.14.000 kr./m²
Jernbanevej 5, Tarup
5210 Odense NV		110 m²281 m31-01-20243.950.000 kr.35.909 kr./m²
Jernbanevej 25, Tarup
5210 Odense NV		109 m²411 m28-07-20253.550.000 kr.32.569 kr./m²
Kildetoften 4, Tarup
5210 Odense NV		110 m²449 m22-09-20253.150.000 kr.28.636 kr./m²
Eddavej 39
5210 Odense NV		112 m²368 m06-10-20252.025.000 kr.18.080 kr./m²
Tarupvej 1, Tarup
5210 Odense NV		112 m²438 m26-02-20252.790.000 kr.24.911 kr./m²
Bygmarksvej 19, Tarup
5210 Odense NV		113 m²578 m08-12-20254.400.000 kr.38.938 kr./m²
Thyregodsvej 10
5210 Odense NV		120 m²86 m28-05-20254.150.000 kr.34.583 kr./m²
Bygmarksvej 21, Tarup
5210 Odense NV		102 m²593 m29-10-20242.300.000 kr.22.549 kr./m²
Sagavej 1, Tarup
5210 Odense NV		114 m²668 m04-06-20253.345.000 kr.29.342 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden