Prisvurdering · 5210 Odense NV

Lucernevej 13, Tarup

Villa · 145 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 647 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Odense Kommune (5210). Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 647 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 58 handler i TarupMedian pris/m² for villa i Tarup (5210, sidste 24 mdr.): 23.251 kr/m² × 145 m².3.371.395 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Få renoverings-signaler: Udbudspris 2.0× over median (34448 vs 17030 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.196.496 kr.

{'label': 'Udbudspris 208% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.995.000 kr / Estimat: 1.623.006 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+134,92 pct. siden mar. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2000 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.196.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000mar.Solgt, familiehandel935.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lucernevej 26, Tarup 5210 Odense NV	145 m²	126 m	26-01-2025	1.550.000 kr.	10.690 kr./m²
Lucernevej 4, Tarup 5210 Odense NV	152 m²	91 m	21-05-2026	1.500.000 kr.	9.868 kr./m²
Lucernevej 7, Tarup 5210 Odense NV	160 m²	54 m	14-01-2025	3.450.000 kr.	21.562 kr./m²
Lucernevej 5, Tarup 5210 Odense NV	96 m²	71 m	10-03-2024	1.970.000 kr.	20.521 kr./m²
Tarupvej 94, Tarup 5210 Odense NV	147 m²	138 m	28-07-2025	2.150.000 kr.	14.626 kr./m²
Lupinvej 25, Tarup 5210 Odense NV	145 m²	368 m	31-01-2024	2.995.000 kr.	20.655 kr./m²
Rørsangervænget 8, Snestrup 5210 Odense NV	143 m²	416 m	10-07-2025	2.995.000 kr.	20.944 kr./m²
Ørnevej 33, Snestrup 5210 Odense NV	146 m²	503 m	06-05-2024	2.445.000 kr.	16.747 kr./m²
Hvidkløvervej 5, Tarup 5210 Odense NV	138 m²	172 m	09-10-2025	1.995.000 kr.	14.457 kr./m²
Tarupvej 110, Snestrup 5210 Odense NV	151 m²	258 m	23-01-2025	2.020.000 kr.	13.377 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu