Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5210 Odense NV

Eddavej 50

Villa · 86 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 553 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
553 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.149.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.679.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.352 kr/m².2.204.700 kr.
  2. 2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.956.251 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,95 pct. siden jul. 2025
361k764k1,2M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20251.975.000 kr.I dag · vores estimat1.956.251 kr.Markedet · 1992360.856 kr.Markedet · 1993471.280 kr.Markedet · 1994372.552 kr.Markedet · 1995537.500 kr.Markedet · 1996526.492 kr.Markedet · 1997580.500 kr.Markedet · 1998655.320 kr.Markedet · 1999692.386 kr.Markedet · 2000683.614 kr.Markedet · 2001765.916 kr.Markedet · 2002731.086 kr.Markedet · 2003624.532 kr.Markedet · 2004698.578 kr.Markedet · 2005870.836 kr.Markedet · 2006966.812 kr.Markedet · 20071.162.548 kr.Markedet · 20081.086.954 kr.Markedet · 2009893.540 kr.Markedet · 2010994.590 kr.Markedet · 2011952.880 kr.Markedet · 2012930.864 kr.Markedet · 2013944.882 kr.Markedet · 2014906.784 kr.Markedet · 20151.036.730 kr.Markedet · 20161.033.204 kr.Markedet · 2017914.438 kr.Markedet · 20181.108.626 kr.Markedet · 20191.228.080 kr.Markedet · 20201.298.514 kr.Markedet · 20211.478.168 kr.Markedet · 20221.454.432 kr.Markedet · 20231.434.050 kr.Markedet · 20241.504.914 kr.Markedet · 20251.396.640 kr.Markedet · 20261.671.238 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
1.975.000 kr.
I dag · vores estimat
1.956.251 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
  • 2013aug.Ejerskifte
  • 2007feb.Ejerskifte
  • 2004nov.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Eddavej 44
5210 Odense NV		87 m²47 m14-03-20242.650.000 kr.30.460 kr./m²
Eddavej 2, Tarup
5210 Odense NV		90 m²421 m07-12-20252.452.000 kr.27.244 kr./m²
Eddavej 11
5210 Odense NV		96 m²323 m04-08-20241.900.000 kr.19.792 kr./m²
Eddavej 39
5210 Odense NV		112 m²116 m06-10-20252.025.000 kr.18.080 kr./m²
Rugårdsvej 169, Tarup
5210 Odense NV		88 m²467 m18-02-20241.895.000 kr.21.534 kr./m²
Østrupvej 17, Tarup
5210 Odense NV		83 m²561 m11-07-20242.245.000 kr.27.048 kr./m²
Beravænget 18, Højstrup
5210 Odense NV		95 m²219 m30-11-20252.450.000 kr.25.789 kr./m²
Juvelvej 5, Tarup
5210 Odense NV		88 m²1,2 km29-09-20242.285.000 kr.25.966 kr./m²
Gullfossvej 3, Tarup
5210 Odense NV		84 m²1,2 km16-09-20251.950.000 kr.23.214 kr./m²
Tarupvej 44, Tarup
5210 Odense NV		90 m²1,0 km31-07-20242.195.000 kr.24.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden