Prisvurdering · 5210 Odense NV

Præstegårdsvænget 11, Tarup

Rækkehus · 98 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 98 m², grund på 279 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Odense Kommune (5210). Udbydes aktuelt til 2.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 279 m²
Indbygget garage: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 526.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i TarupMedian pris/m² for rækkehus i Tarup (5210, sidste 24 mdr.): 18.221 kr/m² × 98 m².1.785.658 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.3× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.909.430 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+197,11 pct. siden jan. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 1995 · Alm. Salg: 642.670 kr.
I dag · vores estimat: 1.909.430 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jan.Solgt, alm. frit salg642.670 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstegårdsvænget 41, Tarup 5210 Odense NV	98 m²	53 m	27-06-2026	2.600.000 kr.	26.531 kr./m²
Præstegårdsvænget 37, Tarup 5210 Odense NV	98 m²	53 m	07-10-2025	2.195.000 kr.	22.398 kr./m²
Præstegårdsvænget 33, Tarup 5210 Odense NV	98 m²	61 m	18-11-2023	2.350.000 kr.	23.980 kr./m²
Præstegårdsvænget 6, Tarup 5210 Odense NV	98 m²	113 m	25-11-2023	2.115.000 kr.	21.582 kr./m²
Præstegårdsvænget 34, Tarup 5210 Odense NV	98 m²	115 m	19-03-2025	2.200.000 kr.	22.449 kr./m²
Præstegårdsvænget 26, Tarup 5210 Odense NV	106 m²	148 m	05-02-2024	2.800.000 kr.	26.415 kr./m²
Præstegårdsvænget 30, Tarup 5210 Odense NV	116 m²	169 m	29-04-2025	2.775.000 kr.	23.922 kr./m²
Rugvang 7, Tarup 5210 Odense NV	99 m²	91 m	15-04-2024	2.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Snorresvej 20, Højstrup 5210 Odense NV	100 m²	764 m	09-02-2025	1.762.500 kr.	17.625 kr./m²
Snorresvej 30, Højstrup 5210 Odense NV	100 m²	788 m	29-01-2025	1.820.000 kr.	18.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu