Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5230 Odense M

Grønningen 8

Villa · 145 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 561 m², 5 værelser, opført i 1984. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1984
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
561 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.088.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.127.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.061 kr/m².4.594.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrønningen gns: 31.320 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-20,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.564.397 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,56 pct. siden sep. 2018
625k1,9M3,2M4,4M5,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20183.850.000 kr.I dag · vores estimat4.564.397 kr.Markedet · 1992693.970 kr.Markedet · 1993625.385 kr.Markedet · 1994747.185 kr.Markedet · 1995709.485 kr.Markedet · 1996906.250 kr.Markedet · 19971.161.885 kr.Markedet · 19981.268.750 kr.Markedet · 19991.553.820 kr.Markedet · 20001.384.170 kr.Markedet · 20011.294.705 kr.Markedet · 20021.411.720 kr.Markedet · 20031.645.170 kr.Markedet · 20041.828.305 kr.Markedet · 20051.786.545 kr.Markedet · 20062.926.245 kr.Markedet · 20072.735.570 kr.Markedet · 20082.255.620 kr.Markedet · 20091.797.710 kr.Markedet · 20102.550.840 kr.Markedet · 20112.493.275 kr.Markedet · 20122.255.620 kr.Markedet · 20132.511.835 kr.Markedet · 20142.603.040 kr.Markedet · 20152.616.525 kr.Markedet · 20162.967.860 kr.Markedet · 20172.829.240 kr.Markedet · 20183.088.500 kr.Markedet · 20193.914.565 kr.Markedet · 20203.916.595 kr.Markedet · 20214.543.285 kr.Markedet · 20224.851.410 kr.Markedet · 20234.974.660 kr.Markedet · 20244.557.205 kr.Markedet · 20254.377.840 kr.Markedet · 20265.601.495 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
3.850.000 kr.
I dag · vores estimat
4.564.397 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018sep.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
  • 2005jul.Ejerskifte
  • 2002majEjerskifte
  • 1993sep.Ejerskifte
  • 1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grønningen 3
5230 Odense M		172 m²51 m12-05-20254.300.000 kr.25.000 kr./m²
Tietgens Allé 21
5230 Odense M		143 m²88 m27-02-20252.595.000 kr.18.147 kr./m²
Læssøegade 82
5230 Odense M		148 m²195 m19-02-20254.100.000 kr.27.703 kr./m²
Fasanvej 26
5230 Odense M		149 m²225 m30-06-20255.600.000 kr.37.584 kr./m²
Tietgens Allé 27
5230 Odense M		152 m²132 m25-01-20253.375.000 kr.22.204 kr./m²
Tietgens Allé 41
5230 Odense M		149 m²299 m14-08-20242.990.000 kr.20.067 kr./m²
Engvej 11
5230 Odense M		141 m²303 m30-06-20265.500.000 kr.39.007 kr./m²
Munkevænget 26
5230 Odense M		146 m²496 m05-09-20246.200.000 kr.42.466 kr./m²
Hasselvænget 13
5230 Odense M		143 m²441 m26-05-20246.250.000 kr.43.706 kr./m²
Helgavej 5
5230 Odense M		145 m²566 m15-12-20245.035.000 kr.34.724 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden