Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Ravnsnæsvej 70

Villa · 112 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
1000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.946.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.911.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.293 kr/m².5.668.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRavnsnæsvej gns: 36.792 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-28,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.896.293 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,23 pct. siden jun. 2017
619k2,1M3,7M5,2M6,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20173.075.000 kr.I dag · vores estimat4.896.293 kr.Markedet · 1992803.264 kr.Markedet · 1993618.800 kr.Markedet · 1994872.816 kr.Markedet · 1995939.008 kr.Markedet · 1996703.920 kr.Markedet · 1997966.112 kr.Markedet · 19981.317.680 kr.Markedet · 19991.346.688 kr.Markedet · 20001.665.664 kr.Markedet · 20011.682.576 kr.Markedet · 20021.574.272 kr.Markedet · 20031.894.144 kr.Markedet · 20041.889.104 kr.Markedet · 20052.291.296 kr.Markedet · 20063.086.608 kr.Markedet · 20073.322.032 kr.Markedet · 20082.783.760 kr.Markedet · 20092.469.600 kr.Markedet · 20102.520.112 kr.Markedet · 20112.658.544 kr.Markedet · 20122.043.440 kr.Markedet · 20132.709.728 kr.Markedet · 20142.592.352 kr.Markedet · 20152.758.784 kr.Markedet · 20163.004.064 kr.Markedet · 20173.106.208 kr.Markedet · 20182.959.264 kr.Markedet · 20193.059.504 kr.Markedet · 20203.550.288 kr.Markedet · 20214.052.608 kr.Markedet · 20224.948.384 kr.Markedet · 20234.557.392 kr.Markedet · 20244.380.656 kr.Markedet · 20254.591.328 kr.Markedet · 20265.387.872 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg
3.075.000 kr.
I dag · vores estimat
4.896.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Ejerandel overdraget
  • 2017jun.Solgt, alm. frit salg3.075.000 kr.
  • 2008jun.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ravnsnæsvej 62
3460 Birkerød		110 m²104 m17-01-20264.550.000 kr.41.364 kr./m²
Ravnsnæsvej 21
3460 Birkerød		119 m²661 m26-09-20243.700.000 kr.31.092 kr./m²
Ravnsnæsvej 64
3460 Birkerød		128 m²79 m03-12-20254.805.000 kr.37.539 kr./m²
Ravnsnæsvej 45
3460 Birkerød		134 m²306 m02-09-20254.830.000 kr.36.045 kr./m²
Ravnsnæsvej 99
3460 Birkerød		137 m²422 m30-10-20255.300.000 kr.38.686 kr./m²
Ravnsnæsvej 76
3460 Birkerød		145 m²71 m22-05-20256.125.000 kr.42.241 kr./m²
Ravnsnæsvej 36A
3460 Birkerød		141 m²460 m18-05-20255.425.000 kr.38.475 kr./m²
Ravnsnæsvej 17
3460 Birkerød		169 m²703 m22-09-20258.250.000 kr.48.817 kr./m²
Skovvang 4
3460 Birkerød		107 m²476 m03-07-20256.500.000 kr.60.748 kr./m²
Traneholmen 31
3460 Birkerød		106 m²416 m08-05-20267.200.000 kr.67.925 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden