Halvmånen 13

Villa · 99 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 332 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2005
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 332 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 413.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.206 kr/m².3.027.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHalvmånen gns: 22.724 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.058 kr/m²-9,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk99 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Vores vurdering2.533.981 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,97 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.533.981 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
2005aug.Ejerskifte
Bygget
2003mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Halvmånen 9 4300 Holbæk	99 m²	20 m	23-04-2024	2.137.500 kr.	21.591 kr./m²
Halvmånen 23 4300 Holbæk	99 m²	55 m	27-07-2024	2.225.000 kr.	22.475 kr./m²
Halvmånen 41 4300 Holbæk	171 m²	200 m	24-03-2026	4.350.000 kr.	25.439 kr./m²
Halvmånen 41 4300 Holbæk	171 m²	200 m	10-10-2024	2.875.000 kr.	16.813 kr./m²
Halvmånen 39 4300 Holbæk	173 m²	187 m	01-04-2025	4.525.000 kr.	26.156 kr./m²
Halvmånen 43 4300 Holbæk	183 m²	235 m	28-12-2023	4.900.000 kr.	26.776 kr./m²
Rønne Alle 14 4300 Holbæk	102 m²	527 m	08-05-2025	1.995.000 kr.	19.559 kr./m²
Nyvej 2 4300 Holbæk	100 m²	787 m	26-10-2023	2.300.000 kr.	23.000 kr./m²
Bellisvej 8 4300 Holbæk	98 m²	806 m	06-01-2026	2.970.000 kr.	30.306 kr./m²
Nyvej 9 4300 Holbæk	100 m²	815 m	03-04-2025	1.995.000 kr.	19.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu