Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Baggesens Have 36

Villa · 96 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 175 m², 4 værelser, opført i 1987. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1987
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
62 m²
Bebygget areal
62 m²
Grundareal
175 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
404.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.398 kr/m².2.235.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBaggesens gns: 26.600 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.058 kr/m²+6,20 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 175 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.474.590 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,02 pct. siden jan. 2026
386k974k1,6M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20262.500.000 kr.I dag · vores estimat2.474.590 kr.Markedet · 1992476.736 kr.Markedet · 1993510.720 kr.Markedet · 1994509.760 kr.Markedet · 1995532.608 kr.Markedet · 1996538.272 kr.Markedet · 1997559.488 kr.Markedet · 1998641.760 kr.Markedet · 1999714.528 kr.Markedet · 2000913.824 kr.Markedet · 2001692.064 kr.Markedet · 20021.003.680 kr.Markedet · 20031.060.032 kr.Markedet · 20041.061.760 kr.Markedet · 20051.346.688 kr.Markedet · 20061.551.552 kr.Markedet · 20071.648.704 kr.Markedet · 20081.515.744 kr.Markedet · 20091.390.368 kr.Markedet · 20101.301.280 kr.Markedet · 20111.279.968 kr.Markedet · 20121.044.864 kr.Markedet · 20131.490.400 kr.Markedet · 2014899.136 kr.Markedet · 20151.298.496 kr.Markedet · 20161.259.232 kr.Markedet · 20171.371.456 kr.Markedet · 20181.633.632 kr.Markedet · 20191.537.536 kr.Markedet · 20201.763.904 kr.Markedet · 20211.985.280 kr.Markedet · 20222.116.032 kr.Markedet · 20231.887.840 kr.Markedet · 20242.154.144 kr.Markedet · 20252.291.232 kr.Markedet · 20262.312.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.474.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 2013feb.Ejerskifte
  • 1989dec.Ejerskifte
  • 1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Baggesens Have 17
4300 Holbæk		75 m²101 m03-11-20241.995.000 kr.26.600 kr./m²
Baggesens Have 39
4300 Holbæk		62 m²82 m30-03-20251.710.000 kr.27.581 kr./m²
Baggesens Have 57
4300 Holbæk		62 m²94 m24-07-20241.750.000 kr.28.226 kr./m²
Munkholmvej 87
4300 Holbæk		97 m²497 m13-02-20252.695.000 kr.27.784 kr./m²
Nyvej 9
4300 Holbæk		100 m²275 m03-04-20251.995.000 kr.19.950 kr./m²
Bellisvej 8
4300 Holbæk		98 m²462 m06-01-20262.970.000 kr.30.306 kr./m²
Nyvej 2
4300 Holbæk		100 m²342 m26-10-20232.300.000 kr.23.000 kr./m²
Munkholmvej 91
4300 Holbæk		99 m²463 m14-07-20242.320.000 kr.23.434 kr./m²
Nørreled 7
4300 Holbæk		96 m²802 m01-10-20252.625.000 kr.27.344 kr./m²
Anders Larsensvej 103
4300 Holbæk		101 m²498 m05-05-20261.995.000 kr.19.752 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden