Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5230 Odense M

Grønningen 4

Villa · 274 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 274 m², grund på 1.112 m², 9 værelser, opført i 1933. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1933
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
274 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
1112 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.046.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.656 kr/m².11.519.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrønningen gns: 31.320 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-20,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.620.205 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jan.Ejerandel overdraget
  • 2016nov.Ejerskifte
  • 2000dec.Ejerskifte
  • 1996nov.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grønningen 3
5230 Odense M		172 m²27 m12-05-20254.300.000 kr.25.000 kr./m²
Helgavej 29
5230 Odense M		274 m²455 m20-12-202310.300.000 kr.37.591 kr./m²
Hunderupvej 119
5230 Odense M		254 m²203 m30-06-202614.355.000 kr.56.516 kr./m²
Langelinie 91
5230 Odense M		260 m²658 m01-12-202517.200.000 kr.66.154 kr./m²
Sadolinsgade 66
5230 Odense M		240 m²372 m07-08-20268.995.000 kr.37.479 kr./m²
Langelinie 84
5230 Odense M		302 m²586 m06-11-202414.500.000 kr.48.013 kr./m²
Hunderupvej 116
5230 Odense M		317 m²228 m04-09-202515.850.000 kr.50.000 kr./m²
Bülowsvej 17
5230 Odense M		235 m²384 m13-05-20268.745.000 kr.37.213 kr./m²
Chr. Winthers Vej 29
5230 Odense M		244 m²880 m16-12-202311.450.000 kr.46.926 kr./m²
Hunderupvej 203
5230 Odense M		300 m²1,0 km29-08-20249.500.000 kr.31.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden