Prisvurdering · 5000 Odense C

Rugårdsvej 69

Villa · 186 m² · bygget 1929

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 466 m², 6 værelser, opført i 1929. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 6.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 466 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 401.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.285 kr/m².5.614.500 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering5.381.646 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+194,88 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.381.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Ejerandel overdraget
2016nov.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
1986jun.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dronning Olgas Vej 24 5000 Odense C	183 m²	453 m	02-09-2025	4.500.000 kr.	24.590 kr./m²
Mads Hansens Vej 14 5000 Odense C	175 m²	150 m	21-01-2024	6.700.000 kr.	38.286 kr./m²
Ny Kongevej 10 5000 Odense C	177 m²	398 m	27-02-2026	5.150.000 kr.	29.096 kr./m²
Johannevej 3A 5000 Odense C	192 m²	676 m	07-11-2024	5.375.000 kr.	27.995 kr./m²
Johannevej 35 5000 Odense C	177 m²	551 m	27-02-2024	5.500.000 kr.	31.073 kr./m²
Ny Kongevej 12 5000 Odense C	171 m²	377 m	01-10-2025	6.150.000 kr.	35.965 kr./m²
Dronning Olgas Vej 9 5000 Odense C	170 m²	486 m	06-11-2025	7.350.000 kr.	43.235 kr./m²
Prinsesse Maries Allé 22 5000 Odense C	209 m²	189 m	30-09-2024	5.995.000 kr.	28.684 kr./m²
Åløkkehaven 20 5000 Odense C	178 m²	864 m	11-02-2026	6.775.000 kr.	38.062 kr./m²
Rasmus Nielsens Vej 7 5000 Odense C	167 m²	411 m	28-07-2024	2.650.000 kr.	15.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu