Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Prinsesse Maries Allé 22

Villa · 209 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1929. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1929
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
209 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.035.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.735.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.242 kr/m².5.737.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetPrinsesse gns: 35.671 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.362 kr/m²+10,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk209 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.009.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 1993okt.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Prinsesse Maries Allé 9
5000 Odense C		130 m²45 m26-08-20256.125.000 kr.47.115 kr./m²
Prinsesse Maries Allé 21
5000 Odense C		130 m²73 m20-10-20244.795.000 kr.36.885 kr./m²
Ny Kongevej 4
5000 Odense C		209 m²260 m26-11-20255.325.000 kr.25.478 kr./m²
Johannevej 3A
5000 Odense C		192 m²487 m07-11-20245.375.000 kr.27.995 kr./m²
Dronning Olgas Vej 24
5000 Odense C		183 m²265 m02-09-20254.500.000 kr.24.590 kr./m²
Mogensensvej 21
5000 Odense C		240 m²205 m23-09-20258.650.000 kr.36.042 kr./m²
Ny Kongevej 10
5000 Odense C		177 m²221 m27-02-20265.150.000 kr.29.096 kr./m²
Kirkegårds Allé 31B
5000 Odense C		203 m²1,3 km25-04-20245.250.000 kr.25.862 kr./m²
Johannevej 35
5000 Odense C		177 m²385 m27-02-20245.500.000 kr.31.073 kr./m²
Mads Hansens Vej 14
5000 Odense C		175 m²335 m21-01-20246.700.000 kr.38.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden