Prisvurdering · 5000 Odense C

Kong Georgs Vej 25, st. tv

Ejerlejlighed · 66 m² · bygget 1936

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 66 m², 2 værelser, opført i 1936. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.445.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1936
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 795 m²
Bebygget areal: 265 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 72.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.985 kr/m².1.504.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKong gns: 22.917 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 28.485 kr/m²-19,50 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.422.728 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+42,27 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
22. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.422.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, familiehandel1.000.000 kr.
jun.Ejerskifte1.000.000 kr.
2013nov.Ejerskifte
1993sep.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kong Georgs Vej 25, 1. th 5000 Odense C	66 m²	0 m	20-03-2025	1.295.000 kr.	19.621 kr./m²
Kong Georgs Vej 23, 1. th 5000 Odense C	66 m²	19 m	29-07-2025	1.725.000 kr.	26.136 kr./m²
Kong Georgs Vej 19, 1. th 5000 Odense C	66 m²	51 m	09-10-2026	1.755.000 kr.	26.591 kr./m²
Kong Georgs Vej 19, 1. th 5000 Odense C	66 m²	51 m	19-02-2025	1.570.000 kr.	23.788 kr./m²
Ørstedsgade 41, 3. th 5000 Odense C	65 m²	316 m	11-09-2025	1.675.000 kr.	25.769 kr./m²
Åløkkehaven 58, 1. tv 5000 Odense C	66 m²	635 m	25-07-2024	1.750.000 kr.	26.515 kr./m²
Åløkkehaven 58, 1. th 5000 Odense C	66 m²	635 m	17-06-2024	1.450.000 kr.	21.970 kr./m²
Ørstedsgade 39, st. th 5000 Odense C	63 m²	321 m	15-11-2024	1.250.000 kr.	19.841 kr./m²
Åløkkehaven 58, 2. tv 5000 Odense C	65 m²	635 m	16-06-2026	1.475.000 kr.	22.692 kr./m²
Åløkkehaven 54, 2. tv 5000 Odense C	65 m²	650 m	02-06-2025	1.100.000 kr.	16.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu