Johannevej 35

Villa · 177 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 716 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 1946. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1946
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 716 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 827.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.550 kr/m².6.095.000 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1946 (80 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering5.782.977 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,15 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.782.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
1984dec.Ejerskifte
1946Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johannevej 2C 5000 Odense C	162 m²	278 m	14-09-2025	6.400.000 kr.	39.506 kr./m²
Johannevej 3A 5000 Odense C	192 m²	279 m	07-11-2024	5.375.000 kr.	27.995 kr./m²
Johannevej 26 5000 Odense C	153 m²	64 m	19-01-2024	5.100.000 kr.	33.333 kr./m²
Ny Kongevej 10 5000 Odense C	177 m²	344 m	27-02-2026	5.150.000 kr.	29.096 kr./m²
Dronning Olgas Vej 24 5000 Odense C	183 m²	206 m	02-09-2025	4.500.000 kr.	24.590 kr./m²
Dronning Olgas Vej 9 5000 Odense C	170 m²	206 m	06-11-2025	7.350.000 kr.	43.235 kr./m²
Åløkkehaven 20 5000 Odense C	178 m²	490 m	11-02-2026	6.775.000 kr.	38.062 kr./m²
Ny Kongevej 12 5000 Odense C	171 m²	322 m	01-10-2025	6.150.000 kr.	35.965 kr./m²
Mads Hansens Vej 14 5000 Odense C	175 m²	672 m	21-01-2024	6.700.000 kr.	38.286 kr./m²
Ny Kongevej 41 5000 Odense C	164 m²	225 m	08-12-2025	7.450.000 kr.	45.427 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu