Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5000 Odense C

Prins Valdemars Vej 4

Villa · 203 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 987 m², 8 værelser, opført i 1931. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1931
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
203 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
987 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
975.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.450 kr/m².5.455.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.962.861 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,86 pct. siden maj 2023
275k2,1M3,9M5,7M7,5M19921996200020042008201220162020202425. maj 20233.600.000 kr.I dag · vores estimat4.962.861 kr.Markedet · 1992985.565 kr.Markedet · 1993941.108 kr.Markedet · 19941.145.529 kr.Markedet · 19951.032.255 kr.Markedet · 19961.268.750 kr.Markedet · 1997841.232 kr.Markedet · 19981.427.496 kr.Markedet · 19991.965.243 kr.Markedet · 20001.859.074 kr.Markedet · 20011.783.355 kr.Markedet · 20021.363.957 kr.Markedet · 20031.674.141 kr.Markedet · 20041.870.239 kr.Markedet · 20052.771.153 kr.Markedet · 20062.929.087 kr.Markedet · 20073.255.917 kr.Markedet · 20083.096.359 kr.Markedet · 20092.755.522 kr.Markedet · 20102.811.753 kr.Markedet · 20113.188.927 kr.Markedet · 20122.835.301 kr.Markedet · 20133.181.010 kr.Markedet · 20142.778.461 kr.Markedet · 20153.155.229 kr.Markedet · 20163.412.430 kr.Markedet · 20173.711.043 kr.Markedet · 20184.035.031 kr.Markedet · 20194.015.746 kr.Markedet · 20204.060.000 kr.Markedet · 20215.009.025 kr.Markedet · 20226.173.433 kr.Markedet · 20235.003.950 kr.Markedet · 20245.189.086 kr.Markedet · 20255.780.831 kr.Markedet · 20266.935.901 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. maj 2023 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
I dag · vores estimat
4.962.861 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majSolgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Prins Valdemars Vej 16
5000 Odense C		147 m²95 m25-10-20235.600.000 kr.38.095 kr./m²
Prins Valdemars Vej 1
5000 Odense C		146 m²63 m16-04-20245.160.000 kr.35.342 kr./m²
Prinsesse Maries Allé 22
5000 Odense C		209 m²145 m30-09-20245.995.000 kr.28.684 kr./m²
Ny Kongevej 4
5000 Odense C		209 m²404 m26-11-20255.325.000 kr.25.478 kr./m²
Johannevej 3A
5000 Odense C		192 m²621 m07-11-20245.375.000 kr.27.995 kr./m²
Dronning Olgas Vej 24
5000 Odense C		183 m²397 m02-09-20254.500.000 kr.24.590 kr./m²
Mads Hansens Vej 14
5000 Odense C		175 m²202 m21-01-20246.700.000 kr.38.286 kr./m²
Kirkegårds Allé 31B
5000 Odense C		203 m²1,3 km25-04-20245.250.000 kr.25.862 kr./m²
Ny Kongevej 10
5000 Odense C		177 m²366 m27-02-20265.150.000 kr.29.096 kr./m²
Johannevej 35
5000 Odense C		177 m²474 m27-02-20245.500.000 kr.31.073 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden