Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Johannevej 3A

Villa · 192 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 717 m², 6 værelser, opført i 1934. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
192 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
717 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.008.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.551.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.902 kr/m².5.824.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.651.597 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,15 pct. siden feb. 2025
261k2,0M3,7M5,4M7,1M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20255.375.000 kr.I dag · vores estimat5.651.597 kr.Markedet · 1992932.160 kr.Markedet · 1993890.112 kr.Markedet · 19941.083.456 kr.Markedet · 1995976.320 kr.Markedet · 19961.200.000 kr.Markedet · 1997795.648 kr.Markedet · 19981.350.144 kr.Markedet · 19991.858.752 kr.Markedet · 20001.758.336 kr.Markedet · 20011.686.720 kr.Markedet · 20021.290.048 kr.Markedet · 20031.583.424 kr.Markedet · 20041.768.896 kr.Markedet · 20052.620.992 kr.Markedet · 20062.770.368 kr.Markedet · 20073.079.488 kr.Markedet · 20082.928.576 kr.Markedet · 20092.606.208 kr.Markedet · 20102.659.392 kr.Markedet · 20113.016.128 kr.Markedet · 20122.681.664 kr.Markedet · 20133.008.640 kr.Markedet · 20142.627.904 kr.Markedet · 20152.984.256 kr.Markedet · 20163.227.520 kr.Markedet · 20173.509.952 kr.Markedet · 20183.816.384 kr.Markedet · 20193.798.144 kr.Markedet · 20203.840.000 kr.Markedet · 20214.737.600 kr.Markedet · 20225.838.912 kr.Markedet · 20234.732.800 kr.Markedet · 20244.907.904 kr.Markedet · 20255.467.584 kr.Markedet · 20266.560.064 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2025 · Alm. Salg
5.375.000 kr.
I dag · vores estimat
5.651.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg5.375.000 kr.
  • 2003sep.Ejerskifte
  • 1989aug.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Johannevej 35
5000 Odense C		177 m²279 m27-02-20245.500.000 kr.31.073 kr./m²
Johannevej 2C
5000 Odense C		162 m²38 m14-09-20256.400.000 kr.39.506 kr./m²
Johannevej 26
5000 Odense C		153 m²216 m19-01-20245.100.000 kr.33.333 kr./m²
Dronning Olgas Vej 24
5000 Odense C		183 m²224 m02-09-20254.500.000 kr.24.590 kr./m²
Åløkkehaven 20
5000 Odense C		178 m²217 m11-02-20266.775.000 kr.38.062 kr./m²
Ny Kongevej 10
5000 Odense C		177 m²308 m27-02-20265.150.000 kr.29.096 kr./m²
Ny Kongevej 4
5000 Odense C		209 m²306 m26-11-20255.325.000 kr.25.478 kr./m²
Dronning Olgas Vej 9
5000 Odense C		170 m²190 m06-11-20257.350.000 kr.43.235 kr./m²
Ny Kongevej 12
5000 Odense C		171 m²314 m01-10-20256.150.000 kr.35.965 kr./m²
Prinsesse Maries Allé 22
5000 Odense C		209 m²487 m30-09-20245.995.000 kr.28.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden