Skovageren 4, Vestbirk

Landejendom · 125 m² · bygget 1875

Om boligen

Landejendom på 125 m², grund på 85.170 m², 3 værelser, opført i 1875. Beliggende i Horsens Kommune (8752). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1875
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 219 m²
Bebygget areal: 219 m²
Grundareal: 85170 m²
Indbygget garage: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 363.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.034 kr/m².5.130.839 kr.
2Boligareal mindre end typisk125 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)85170 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.808.141 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,56 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (landejendom)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2015 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.808.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2015aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20261.800.000 kr.
1998mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Urupvej 6, Torp 8752 Østbirk	128 m²	2,0 km	02-11-2023	1.845.000 kr.	14.414 kr./m²
Søvejen 29, Vestbirk 8752 Østbirk	106 m²	1,0 km	20-01-2025	1.643.392 kr.	15.504 kr./m²
Kongevej 1, Vestbirk 8752 Østbirk	155 m²	775 m	19-12-2024	2.900.000 kr.	18.710 kr./m²
Vestbirkvej 27, Vestbirk 8752 Østbirk	177 m²	442 m	23-02-2024	2.500.000 kr.	14.124 kr./m²
Søvejen 58, Vestbirk 8752 Østbirk	156 m²	2,1 km	10-07-2024	3.075.000 kr.	19.712 kr./m²
Urupvej 19, Torp 8752 Østbirk	159 m²	2,4 km	27-10-2024	3.175.000 kr.	19.969 kr./m²
Ryvej 70, Gantrup 8752 Østbirk	141 m²	4,8 km	27-01-2025	2.350.000 kr.	16.667 kr./m²
Skovhøjvej 2, Yding 8752 Østbirk	151 m²	5,1 km	24-07-2024	1.590.000 kr.	10.530 kr./m²
Kalsmosevej 4, Yding 8752 Østbirk	160 m²	5,0 km	11-07-2024	31.230.000 kr.	195.188 kr./m²
Gantrupvej 13, Gantrup 8752 Østbirk	181 m²	4,1 km	25-05-2025	1.000.000 kr.	5.525 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu