Busbjergvej 74

Landejendom · 253 m² · bygget 1975

Om boligen

Landejendom på 253 m², grund på 81.045 m², 10 værelser, opført i 1975, renoveret i 2015. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 253 m²
Samlet bygningsareal: 324 m²
Bebygget areal: 324 m²
Grundareal: 81045 m²
Indbygget garage: 71 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 298.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.229 kr/m².4.928.200 kr.
2Boligareal større end typisk253 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)81045 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.700.667 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,61 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (landejendom)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jan. 2020 · Alm. Salg: 3.367.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.700.667 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg3.367.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
2015Ombygning
1997aug.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langelinie 4, Sahl 8850 Bjerringbro	238 m²	3,4 km	07-04-2024	6.400.000 kr.	26.891 kr./m²
Hagenstrupvej 41, Stærkær 8850 Bjerringbro	173 m²	1,5 km	14-11-2024	2.450.000 kr.	14.162 kr./m²
Skibelundvej 118 8850 Bjerringbro	257 m²	4,3 km	23-06-2025	2.795.000 kr.	10.875 kr./m²
Skibelundvej 39 8850 Bjerringbro	156 m²	2,4 km	25-06-2025	3.545.000 kr.	22.724 kr./m²
Hedemøllevej 16 8850 Bjerringbro	190 m²	3,6 km	25-06-2025	7.300.000 kr.	38.421 kr./m²
Nøddelundvej 26 8850 Bjerringbro	175 m²	3,4 km	30-09-2024	7.700.000 kr.	44.000 kr./m²
Skibelundvej 77 8850 Bjerringbro	200 m²	4,4 km	11-10-2023	1.150.000 kr.	5.750 kr./m²
Tingstedvej 45, Hjorthede 8850 Bjerringbro	226 m²	5,2 km	06-01-2026	1.982.000 kr.	8.770 kr./m²
Hedemøllevej 18 8850 Bjerringbro	177 m²	3,7 km	25-06-2025	7.300.000 kr.	41.243 kr./m²
Borrevej 7, Borre 8850 Bjerringbro	294 m²	4,9 km	18-02-2024	8.660.000 kr.	29.456 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu